В этой статье мы хотели бы продолжить разговор о том, как правильно выбрать район, покупая недвижимость в Стамбуле. Особенности Турции таковы, что немаловажную роль в этом выборе будет играть сейсмоустойчивость района. Некоторые стамбульские районы построены на песке, другие же – на скале. Разумеется, вторые и будут самыми устойчивыми.
Февральские землетрясения 2023
За примерами далеко ходить не надо - вспомнимземлетрясения в Турции, которые произошли в феврале прошлого года. Они унесли жизни более 50 тысяч человек, ещё десятки тысяч людей пострадали, в руинах остались лежать целые города.
После землетрясения мы лично посещали город Адиаман и могли оценить масштаб ущерба, нанесённого стихией. Нужно сказать, что половина этого города выстроена как раз на песке, а вторая половина - на скале, и вторая половина практически не пострадала. Да,некоторые дома находились в аварийном состоянии, но ни один дом не разрушился, то есть, человеческих жертв не было. А та часть города, которая стояла на песке, была стёрта с лица земли, здесь жертвы были многочисленными.
Какие прогнозы?
Ведущие сейсмологи и геологи Стамбульского технического университета заявляли, что вероятность нового катаклизма в мегаполисе и его окрестностях в ближайшие 20 лет крайне высока.
Согласно последнему анализу Муниципалитета Стамбула,91 тысяча зданий в мегаполисе сильно или очень сильно пострадает, если случится землетрясение магнитудой 7,5 балов, 167 тысяч зданий при этом получат умеренный ущерб. Иными словами, миллионы людей, живущих примерно в 250 тысячах зданий, подвергаются большому риску.
Стоит отметить, что 817 тысяч городских зданий (70% от общего количества) были построены до 2000 года, они считаются неустойчивыми к землетрясениям и на сегодняшний день нуждаются в перестройке или укреплении. С этой целью в 2016 году в Турции была начата кампания по реновации городов, предусматривающая снос старых и строительство на их месте новых домов, которые будут представлять собой безопасные и сейсмически укрепленные здания с инфраструктурой, построенные по самым современным стандартам и нормативам.
Скала или песок?
Итак, планируя инвестиции в недвижимость Турции в 2024 году, необходимо тщательно изучить район для покупки Вашей будущей квартиры. Вы уже поняли, что дома в этом районе должны строиться только на скале. Однако обычно непосвящённому человеку трудно разобраться в этом вопросе и самостоятельно выяснить, где под зданиями скала, а где песок. К тому же «доброжелательные» представители застройщика в офисах продаж зачастую любят вводить покупателей в заблуждение, рассказывая, что район стоит именно на скале.
Доверяйте профессионалам!
Мы живём в Стамбуле уже более 17 лет и точно знаем, какой район на чём построен, обмануть нас в этом вопросе невозможно. Берегите себя и своих близких и обращайтесь за помощью к нашим специалистам – с нами вопрос безопасности Вашей будущей квартиры будет решен максимально быстро и просто!
Не знаете, с чего начать? Есть дополнительные вопросы? Юридический отдел нашей компании поможет Вам разобраться во всем и окажет сопровождение при покупке недвижимости и подаче на гражданство в Стамбуле, даже если Вы не покупали квартиру через нас. Всегда будем рады помочь Вам!