Здравствуйте, дорогие читатели.
В этой статье я хочу поделиться с вами информацией о том, как одно из моих приобретений помогло мне приблизиться к капиталу в размере 15 000 000 рублей всего за 6 лет.
Мое первое приобретение – прибыль 5 800 000 на 2024 год.
Моя история началась в 2017 году, когда я сделал предложение своей любимой жене, в тот момент я понял, что необходимо купить квартиру, почему необходимо? Все очень просто, мужчина, который хочет создать семью, обязан обеспечить семью как минимум крышей над головой, а не вести свою семью к родителям, не важно к своим или к родителям своей жены.
Я начал откладывать деньги, в тот момент я жил с родителями, поэтому больших трат не было, крыша над головой была, меня кормили, все деньги, которые я получал на заводе – 48 000 рублей, я откладывал.
Но я понимал, что этого не хватает, и через пару месяцев я начал искать подработку, решил по будням, после работы, и по выходным работать в такси, скажу честно, 2017 год был тяжелым для меня, я много работал и только раз в неделю по вечерам виделся со своей, на тот момент, девушкой, которая никогда не намекала и не просила каких-то подарков, мы просто гуляли, общались и просто угорали над нашими историями и шутками.
И вот в декабре 2017 года я делаю предложение своей девушке, чтобы вы понимали, насколько я экономил (Посмотрите видео о том, как начать копить), я сделал ей предложение в день ее рождения, и данное событие я использовал как подарок, но и это не все, также я ей сказал, что это также подарок на Новый год, я этим не горжусь, но вариантов не было.
И тут я начинаю смотреть квартиры, подбирать ипотечные программы, на тот момент я накопил 700 тысяч рублей, я понимал, что больше на квартиру я копить не могу, так как планировалась свадьба и деньги необходимо было откладывать на свадьбу. На первоначальный взнос денег, по сути, хватало, в среднем тогда квартиры стоили в районе 3 000 000 рублей, НО ипотеку тогда давали под 12%.
Первоначальный взнос был 20% = 600 000 рублей, остаток -2 400 000 рублей я хотел взять на 10 лет, на тот момент 20 или 30 лет я не рассматривал, для меня это было дико (на тот момент). И что выходило в итоге, 10 лет мне пришлось бы платить 35-40 000 рублей в месяц, на заводе зарплата у меня была уже на тот момент 51 500 рублей (не спрашивайте, откуда я это помню, сам не знаю) + коммуналка, я уже начал представлять, как на протяжении 10 лет я работаю без выходных, и с условием, что жена пойдет работать, в декрет уйти она не сможет, финансово не осилим, в итоге мы получим семью работяг без детей на протяжении 10 лет.
Этот вариант меня не устраивал, я начал искать другие варианты, и тут я наткнулся в интернете на молодежную программу «Доступное жилье». Единственное, я не понимал одно условие, которое необходимо было выполнить, чтобы участвовать в данной программе – стоять на учете «нуждающихся в улучшении жилищных условий», я рассказал об этой программе маме, а она мне в ответ:
- Сынок, так ты же стоишь на учете, я тебя еще в 2000 году поставила.
И я быстро собрал все документы и подал заявку на программу «Доступное жилье», беспроцентный заем на 10 лет, не более 2 000 000 рублей на тот момент.
Мне в МФЦ сказали: "Деньги вы получите в течение года", я расстроился, так как свадьба через полгода, а в свою квартиру хотелось переехать сразу после свадьбы.
Начал ждать, мониторил ипотеки. Молился на снижение ключевой ставки и готовился к свадьбе.
Спустя 3 месяца я нахожусь на работе, мне приходит СМС. Точно не помню, как было написано, но суть такая, вы попали в список для получения «Беспроцентного займа», предоставьте в МФЦ список документов (если вам эта тема будет интересна, напишите в комментариях, и я подготовлю пост под данную тему). Я аж пригнул от счастья, отпросился с работы и поехал домой, собрал все документы и сразу в МФЦ, все сдал. Мне сказали:
- Ищите квартиру из списка застройщиков, которые аккредитованы нашей компанией, у вас на это полгода.
- Полгода? А если я раньше найду, я смогу раньше воспользоваться данной программой?
- Да, как найдете, так и получите, единственное, статус постройки не менее 70%.
И тут я начал искать квартиру среди аккредитованных компании и остановился на двухкомнатной квартире в Колпино, но она стоила 3 300 000 рублей, а у меня было всего 700 000 рублей, государство давало 2 000 000 рублей без процентов. Съездили на объект, все понравилось, но где взять еще 600 000 рублей???? Пообщавшись с невестой, мы решили продать машину (хендай солярис).
Время поджимало, поэтому я просто поехал к дилерам и сдал свою машину, и получил за него 490 000 рублей, мне не хватало 110 000, но эту сумму мы смогли бы найти. Я уже в предвкушении, все документы сданы, ждем оформления со стороны МФЦ.
И тут мне звонок!!!!
- Добрый день, это МФЦ, к сожалению, объект, который вы выбрали, слетел с аккредитации, вам необходимо выбрать другую квартиру.
- ААААААААААААА… КАК?
У меня паника, что делать? Еду в МФЦ, по дороге хватаю невесту, мы приезжаем, нам показывают объекты, которые уже 100% прошли аккредитацию, и после подачи документов, в течение 1-2 недель квартира будет наша. И тут я понял, что я попал.
Во всех объектах из списка, которые нам подходили, не было двухкомнатных квартир, а где были такие квартиры, ценники начинались от 6 000 000. То есть машину я зря продал, это мое первое разочарование.
Невеста обратила внимание на один объект «НОВОГОРЕЛОВО», все объекты были красиво нарисованы, но именно «НОВОГОРЕЛОВО» - просто здание без окон и везде грязь и глина. Невеста очень хотела этот район, так как там жил ее брат, да и ценник устраивал, но там не было двухкомнатных квартир в наличии, и мы решили взять однокомнатную, съездили на объект, посмотрели планировки и купили, сдать дом должны были спустя 2 месяца после нашей свадьбы, в целом нас это устроило. Так как брат предложил пару месяцев пожить у него.
И вот у нас квартира за 2 860 000 рублей, под беспроцентный заем на 10 лет, с ежемесячной платой 16 500 рублей, и на вкладе лежат 500 000 рублей. На 2024 год стоимость данной квартиры 6 500 000 рублей минус долг по ипотеке 700 000 рублей.
В итоге, купив эту квартиру, я за шесть лет заработал уже 5 800 000 рублей.
Это первое из четырёх приобретений, которые я совершил за шесть лет. Об остальных трёх я расскажу в следующей статье.
