Программа "Семейная ипотека"
Программа "Семейная ипотека" теперь регулируется Решением Правительства РФ № 24-67381-01460-Р. До мая 2024 года действует Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.
Для получения консультации обращайтесь по ссылке: [Александр Бонин](#).
Право на получение льготного кредита (займа) возникает:
- У гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора.
- У гражданина РФ, имеющего 2-х или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. НО! Если в семье нет ребенка до 7 лет, то есть ограничения по целям и городам. [Читать тут](#).
- У гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, и которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Право на получение кредита (займа) по обновленной программе возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид» (если родители не участвуют в сделках друг друга как созаемщики или поручители).
Цель ипотечного кредита (любезно рассказал банк ВТБ):
Для клиентов, имеющих ребенка, не достигшего 7 лет:
- Покупка у юр. лица строящейся квартиры или таунхауса в рамках Федерального закона № 214-ФЗ только по договору участия в долевом строительстве (ДУДС). Заключение договоров уступки запрещено.
- Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС.
- Покупка готовой квартиры, индивидуального жилого дома по договору купли-продажи:
- у юр. лица – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РнВ)/ уведомления о соответствии.
- у ИП – первого собственника-застройщика, имеющего соответствующие коды экономической деятельности по ОКВЭД.
- у управляющей компании ЗПИФ – первого собственника.
- Рефинансирование кредитов, выданных на цели, указанные в пп.1-3 (в т.ч. через заключение доп. соглашения к КД).
- Рефинансирование рефинансированных кредитов при соблюдении целевого назначения по ранее рефинансированным кредитам.
- Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием для расчетов счета эскроу.
Для клиентов, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей (если в семье нет ребенка до 7 лет, то есть ограничения по регионам и малым городам):
- Покупка у юр. лица по ДУДС строящейся квартиры или таунхауса, расположенного:
- на территории отдельных регионов РФ (список утверждает Правительство).
- на территории «малого города» (численность не более 50 тыс, кроме Московской и Ленинградской областей).
- Покупка готовой квартиры или таунхауса, расположенного на территории отдельных регионов РФ или на территории «малого города», у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника.
- Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС, без ограничений по региону.
- Покупка готового индивидуального жилого дома у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, без ограничений по региону.
- Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу, без ограничений по региону.
- Рефинансирование для этой категории НЕ предусмотрено.
Для клиентов, имеющих ребенка-инвалида:
- Все цели, предусмотренные для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет (ребенок инвалид до 18 лет!), в т.ч. рефинансирование.
- Приобретение у юр. лица, ЗПИФ, ИП или физ. лица готового жилого помещения, расположенного в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся МКД.
Срок действия программы:
Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены начиная с 2 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно).
Первоначальный взнос:
Не менее 20% от стоимости жилья. В качестве первого взноса могут учитываться различные государственные субсидии и материнский капитал. Но в каждом банке по-разному относятся к субсидиям и по-разному выставляют требования по собственным средствам. Уточняйте этот момент в банке.
Максимальный срок кредита: 30 лет.
Максимальная сумма кредита (займа):
- 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Для остальных регионов – 6 млн. рублей.
Также есть возможность получить кредит со сверхлимитом в сумме до 30 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн во всех остальных регионах. В настоящее время не все банки дают сверхлимит, и нужно уточнять по ставкам, везде разные ставки (рыночные) по сверхлимиту.
Платежи: Аннуитетные. Что такое аннуитет можно прочитать [здесь](#).
Процентная ставка:
6%* годовых на весь срок кредита.
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка может быть повышена. Уточняйте в банках, не все банки повышают ставку.
ВАЖНО: Можно взять лишь один льготный (любой) кредит в одни руки. Считаются льготные кредиты, выданные после 23.12.2023. Льготный кредит перестает учитываться лишь при совпадении следующих условий:
- в семье родился еще один ребенок (после 23.12.23);
- предыдущий льготный кредит закрыт.
Для получения консультации обращайтесь по ссылке: [Александр Бонин]
#шоурумсочи #одеждасочи #ногтисочи #обувьсочи #свадьбасочи #отдыхвсочи #детисочи #гельлаксочи #сумкисочи #бровисочи #косметологсочи #недвижимостьсочи #педикюрсочи #мамысочи #фотосессиясочи #макияжсочи #салонкрасотысочи #ресницысочи #копирайтингвинстаграм #фотографвсочи #детскаяодеждасочи #наращиваниересницсочи #казиносочи #мебельсочи #наращиваниеногтейсочи #визажистсочи #цветысочи #свадьбавсочи #новостисочи #отдыхсочи #кроссовкисочи