Как отреагировал рынок на новый премиальный проект топового столичного застройщика ГК ФСК – ЖК «Амбер Сити» на м. Беговая в Хорошево-Мневниках? Ведущие игроки рынка недвижимости в один голос называют его одним из самых перспективных строящихся жилых комплексов в столице. Прежде всего потому, что в 2024 году не всякий девелопер готов предложить настолько выгодные условия покупки, а именно: многочисленные варианты рассрочки (от краткосрочных до долгосрочных, с первоначальным взносом 30%), несколько программ ипотеки, в частности, собственную ипотеку, а также trade-in.
Ипотека
Ипотека с ФСК со ставкой 5% – это намного выгоднее, чем обычная ипотека. Например, квартира стоит 10 млн; первоначальный взнос в размере 20% составляет 2 млн, а на оставшуюся сумму можно взять ипотеку с ФСК под 5% на срок 30 лет. Ваш ежемесячный платеж при этом составит 42 946 рублей (что на 90 736 рублей меньше, чем могло бы быть при обычной ипотеке под 20%). Переплата составит 7 460 561 рубль, что на 32 664 960 рублей меньше, чем при обычной ипотеке). Итого с ипотекой с ФСК под 5% вы сэкономите 32 664 960 рублей!
Помимо этого застройщик предлагает и другие программы ипотеки: коммерческую, семейную, субсидированную, ипотеку по двум документам, IT-ипотеку, ипотеку для многодетных семей.
Trade-in
Еще один выгодный способ покупки недвижимости, который позволяет экономить на взносах по ипотеке – это когда средства от продажи старой квартиры идут в зачет стоимости новой. Застройщик обещает выгодный обмен квартиры на новую в течение недели. Подбор нового жилья, которое будет незначительно отличаться по цене или вообще не иметь доплаты, занимает всего минуту. Цену новой квартиры можно заморозить на срок до трех месяцев. Застройщик бронирует для вас новую квартиру до тех пор, пока не будет продано ваше старое жилье. Как правило, средний срок продажи квартир у ГК ФСК не превышает месяца. Все они «уходят с молотка», что называется, по хорошей рыночной цене и без скидок.
Стоимость квадратного метра в «Амбер Сити» составляет около 450 000 рублей. С учетом огромного спроса на жилье в целом в данном районе и на квартиры от ГК ФСК в частности, можно смело предполагать, что к моменту сдачи ЖК в эксплуатацию в 2027 году стоимость квадратного метра ЖК превысит 700 000 рублей.
