Во втором квартале 2024 года цена за «квадрат» на вторичном рынке достигла более 89 тыс. рублей.
В Курске средняя стоимость «квадрата» на рынке вторичного жилья по итогам второго квартала 2024 года выросла более чем на 3,6% и составила 89,3 тыс. руб. Это самая высокая динамика среди городов Черноземья, включенных в рейтинге по темпам роста цен на «вторичку». В первом квартале текущего года цена была на уровне 86,2 тыс. руб. Такие данные предоставили аналитики консалтинговой компании SRG для «РБК-Недвижимость».
Аналитики с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитали среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. В статистику была включена средняя цена «квадрата» на основных платформах объявлений и в региональных базах (свыше 100 источников).
Следом идет Воронеж, там стоимость одного квадратного метра вторичного жилья подорожала на 3,2% — до 98,9 тыс. руб. (в первом квартале 2024 — 95,8 тыс. руб.). В Липецке цена выросла на 1,01%: с 86,4 тыс. до 87,3 тыс. рублей.
В рейтинге городов с населением от 300 тыс. жителей по росту средней цены 1 кв. м первое место в России занял Сочи (на 6,4%, до 264,9 тыс. руб.). На втором месте оказалась Махачкала с ростом до 93,2 тыс. руб. (+5,77%). Замкнул тройку лидеров Улан-Удэ c 5,24%, до 125,4 тыс. руб.
Москва расположилась в рейтинге на 48 месте из-за снижения средней цены 1 кв. м до 323,4 тыс. руб. (на 0,51%). Снижение стоимости вторичного жилья также отметили в Балашихе (–1,11%), Санкт-Петербурге (–0,51%), Рязани (–0,34%).
Ранее РБК Черноземье сообщал, что по итогам первого квартала 2024 года в Курской области подорожали частные дома: рост составил 8,6% (за год 20%). Дом сейчас здесь можно купить почти за 5,6 млн руб. Эксперты объясняют такое существенное подорожание перетоком покупательского спроса из-за уменьшения доступности ипотеки на традиционное городское жилье.