Алтайский край опустился в рейтинге развития ипотечного кредитования

За последние 12 месяцев ипотеку в Алтайском крае оформили 24,2 человека на тысячу экономически активного населения. По этому показателю в рейтинге по развитию ипотечного кредитования регион занял 49 место, говорится в исследовании РИА «Новости».

Эксперты подготовили рейтинг развития ипотеки в регионах за последние 12 месяцев, то есть с июня 2023-го по июнь 2024 года. В качестве основного показателя использовали соотношение числа выданных кредитов к численности экономически активного населения. Также оценивался средний размер кредита, динамика выдачи и доля просроченной задолженности.

Так, в Алтайском крае на тысячу человек активного населения пришлось 24,2 ипотечных кредита, в связи с чем он оказался на 49 месте в рейтинге. В аналогичном исследовании 2023 года регион находился на 43 позиции. Средний размер ипотеки в январе-мае 2024 года в крае составил 2,87 млн рублей, а доля просроченной задолженности по платежам на 1 июня текущего года - 0,26 %. За этот же период динамика количества ипотек упала на 21,7 % по сравнению с прошлым годом.

Между тем в Республике Алтай снова наблюдается ипотечный бум: на тысячу человек экономически активного населения приходилось 29,1 ипотеки. В итоге Алтай оказался на 25 месте, хотя еще год назад был на 55 строчке. В январе-мае 2024 года жители региона в среднем брали по 2,23 млн рублей. В этот период динамика числа ипотек выросла на 21,7 %. Доля просроченных долгов составила 0,36 %.

Лидером рейтинга оказалась Республика Тыва, где за последние 12 месяцев было 130 кредитов на тысячу экономически активного населения. Средний размер ипотеки примерно - 2,6 млн рублей. Более того, динамика количества ипотек здесь за пять месяцев выросла на 141,9 %. Далее идут Тюменская область (46,8 ипотек), Ямало-Ненецкий АО (42,2 ипотек), Республика Башкортостан (41,4 ипотек), Республика Саха (40,5 ипотек).

Аутсайдером рейтинга стала Ингушетия, где было 5,4 ипотеки на тысячу населения. При этом в 2024 году здесь также фиксируется высокая динамика – 174,8 % за первые пять месяцев. В последнюю пятерку также вошли: Крым (9,8 ипотеки), Севастополь (11 ипотек), Дагестан (11,1 ипотеки), Кабардино-Балкария (13,5 ипотеки).

В среднем по России за последние 12 месяцев на тысячу экономически активного населения приходилось 25,5 ипотеки. С января по май 2024 года динамика по числу кредитов упала на 15 % относительно того же периода предыдущего года. В среднем люди брали в банках по 3,69 млн рублей, а доля просрочки составила 0,37 %.

Добавим, по результатам одного из последних исследований, жителям Алтайского края было необходимо копить 7,4 года для приобретения квартиры средней стоимостью 6,2 млн рублей. В Республике Алтай на жилье за 10 млн рублей нужно копить 9,4 года. При этом речь идет о данных на май, когда еще действовал льготная ипотека. Ее отменили с 1 июля, поэтому сейчас эти показатели могут значительно отличаться. По мнению опрошенных «Банкфаксом» экспертов, это может существенно повлиять на рынок жилой недвижимости, в том числе снизить темпы кредитования.