Недавно в ФАС обратились с просьбой провести проверку на предмет ценового сговора застройщиков. Так как, за последние годы цены на жилье растут быстрее, чем себестоимость строительства. Давайте разберемся, действительно ли это сговор застройщиков?
На самом деле, никакого заговора застройщиков нет. Есть реальные экономические факторы, влияющие на рост стоимости жилья, в том числе стоимость строй материалов. Так за последние 4 года они подорожали почти на 70%. Причем рост стоимости коснулся не только базовых, таких как цемент, но и, в первую очередь, отделочных материалов. Более того, к концу года рост их стоимости также может составить до 15%, а стоимость непосредственного ремонта квартир может вырасти более чем на 20%.
Еще одним важным фактором роста цены квартир в новостройках можно отметить нехватку рабочих кадров. Если ранее на стройплощадки привлекалась дешевая рабочая сила в виде трудовых мигрантов, то сейчас их количество значительно снизилось, а расходы на оплату труда выросли.
Таким образом, рост цен на жилье, в первую очередь связан с экономическими процессами, а не с желание застройщиков получать сверхприбыли.