Необычный объект выставили на продажу в Хабаровске за 12 миллионов рублей. Трехэтажное кирпичное здание, которое ранее, по словам владельцев, было станцией скорой помощи, теперь переделали в квартиры. В данный момент строение, отмечается в объявлении, имеет статус коммерческой недвижимости, но при необходимости его можно перевести в жилую.
- В здание заведены все необходимые коммуникации: электричество, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газ. Проведена полная реконструкция, в настоящий момент сформировано 10 квартир, от 1-комнатной до 5-комнатной, - указано в объявлении.
DVHAB обратился к риелтору с просьбой разъяснить, в чем разница между жильем и апартаментами, которые по закону жилой недвижимостью не являются, как указанное строение. Как выяснилось, нюансов в этом вопросе немало.
- Самое главное - в апартаментах нельзя прописаться на постоянной основе - только временно, и то не во всех случаях. Зато при этом собственники могут использовать данную недвижимость как хотят в рамках закона. В том числе не запрещается там жить или сдавать квартиры. Но услуги ЖКХ в таких помещениях стоят, как правило, дороже, чем в МКД, - рассказала Татьяна Милиневская, риелтор.
Другие особенности апартаментов: там можно не соблюдать закон о тишине, не нужно платить за капремонт, нет жестких требований в плане санитарных и других норм, а еще такую недвижимость нельзя купить по льготной ипотеке или с помощью маткапитала. Кроме того, в отличие от жилого помещения апартаменты могут быть арестованы приставами и реализованы на торгах в счет долгов собственника.
Напомним, еще один интересный объект недвижимости, выставленный на продажу в Хабаровске, - дважды недострой на улице Уссурийской. Там должен был открыться медцентр, направленный на лечение патологий сердечно-сосудистой системы, но в итоге учреждение так и не заработало, и незавершенное здание сейчас выставлено на торги.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото: панорамы Google