В первом полугодии 2024 года в Московском регионе было введено в эксплуатацию 294 700 квадратных метров складских помещений, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании Ricci.
Suwin/Shutterstock/Fotodom
Аналитики отмечают, что это минимальный показатель запоследние несколько лет. Кпримеру, впервом полугодии 2023г. нарынок вышло почти в1,8 раза больше— 525382 кв. м, агодом ранее— 769726 кв. м. Вотчете также уточняется, что компания считала только классические склады инеучитывала объекты формата light industrial.
Оснижении объемов ввода традиционных логопарков говорят идругие консультанты, ноцифры уних отличаются. Так, руководитель отдела складской ииндустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев уверяет, что вэтом году было построено лишь 196000 кв. мскладов, аэто почти в3 раза меньше, чем годом ранее. Арегиональный директор департамента складской ииндустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко ивовсе говорит о173 000 кв. м.
Среди крупнейших объектов, которые были введены впервом полугодии 2024г., консультанты называют новые очереди влогистических парках «Софьино» (41800 кв. м) вРаменском районе Подмосковья, «Атлант-парк» (39000 кв. м) вБогородском городском округе и«Обухово-парк» (30200 кв. м) тамже, говорится вотчете Ricci.
Девелоперы опасаются строить склады, если уних нет договоренностей сконкретными арендаторами или покупателями, объясняют тенденцию эксперты. Вотчете Ricci, вчастности, говорится, что объем ввода спекулятивных объектов впервом полугодии 2024г. снизился в2 раза посравнению саналогичным периодом прошлого года исоставил 181500 кв. м. Это также минимальный показатель запоследние пять лет.
NF Group: загрузка площадей логистических операторов России достигла рекордных 96%CORE.XP: объем инвестиций в складскую недвижимость с начала года вырос в 2,7 раза