Спрос на аренду жилья в Москве в первой половине июля оказался выше на 10%, чем год назад, так как из-за высоких ставок по ипотеке люди предпочитают арендовать квартиры, а не покупать их, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
"На рынке столичной аренды жилья в этом году нет традиционного летнего затишья. Это происходит в том числе за счет ужесточения условий ипотечного кредитования, когда некоторые потенциальные покупатели вынуждены отказаться от своих намерений и временно снимать жилье", - объяснила замдиректора управления аренды квартир агентства "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.
По ее оценкам, количество запросов от потенциальных арендаторов в первой половине июля оказалось больше на 10% по сравнению с январем и на столько же превысило результат июля 2023 года. По сравнению с предыдущим месяцем прирост составил 20%.
Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов приводит следующие данные: стоимость аренды однушки в Москве, исходя из размещаемых на портале объявлений, сейчас в среднем составляет 61 тысячу рублей в месяц- на 40% дороже, чем годом ранее. В то же время платеж по ипотеке за такую же квартиру при кредите под 18% годовых на 25 лет достигает целых 150 тысяч рублей в месяц.
Кроме того, спрос подогревают те, кто постарался успеть купить квартиры в новостройках до окончания программы льготной ипотеки. Они арендуют жилплощадь в ожидании завершения строительства дома, добавила Полякова.
"В настоящее время на рынке так мало квартир, что неликвидных объектов практически нет – на все находится свой спрос. Дешевые квартиры сдаются за несколько часов, максимум за два дня", - констатировала она.
Так, недавно двухкомнатная квартира в районе Южное Медведково, которая сдавалась за 40 тысяч рублей в месяц, получила более ста обращений за сутки, привела пример руководитель департамента аренды "Миэль" Мария Жукова.