Материнский капитал открывает семьям возможности, но и накладывает некоторые ограничения. Государство строго регулирует, на что именно могут быть потрачены выделяемые средства. Многие родители знают основные варианты: на обучение детей, на жильё, на пенсию для мамы…
И это не все возможности. Но, чтобы сразу отсечь незаконные пути расходования этих денег, расскажу, как запрещено использовать выплату. Есть пять строгих табу: этого нельзя делать с маткапиталом.
Переводить в наличные целиком
Обналичивание, продажа и обмен сертификата на что-либо считается преступлением, за которое можно получить срок до десяти лет.
Поэтому нельзя сотрудничать с людьми, которые предлагают всевозможные схемы для получения наличных вместо маткапитала. Подобным промышляют исключительно мошенники. Кроме того, их услуги стоят серьёзных денег – иногда до 45% от суммы маткапитала. То есть очевидно, что сделка, мягко говоря, не выгодная. Но главное – преступниками станут все участники схемы.
Законно обналичить часть выплаты возможно только в трёх ситуациях. Во-первых, если семья малоимущая, может быть назначено ежемесячное пособие из средств маткапитала. Во-вторых, если в семье есть ребёнок с инвалидностью, можно компенсировать расходы на его содержание из материнского капитала. В-третьих, если семья строит дом, также можно компенсировать часть расходов из средств маткапитала.
Но во всех этих случаях нужно учитывать нюансы: семья должна соответствовать определённым критериям, чтобы получить возможность обналичить часть маткапитала.
Гасить долги
За счёт денег из материнского капитала нельзя погашать займы и кредиты. Это же касается оплаты штрафов, налогов и задолженностей по коммунальным услугам.
Единственное исключение в этом запрете — ипотека. Использовать маткапитал в этой ситуации можно несколькими способами:
• перечислить его в качестве первоначального взноса;
• погасить им основной долг или проценты.
Покупать дачу или гараж
Материнский капитал можно потратить только на недвижимость, пригодную для постоянного проживания, а не на любой объект. Поэтому купить гараж, участок (даже под ИЖС) или коммерческую недвижимость не получится.
Загородный дом, который пригоден для постоянного проживания, за счёт материнского капитала можно купить или построить самому, а вот садовую дачу — нет.
Также при покупке недвижимости за счёт материнского капитала нельзя оформить сделку, если дом признан аварийным или ветхим. Кроме того, жильё обязательно должно находиться на территории России. Если хотите за границей – то только полностью на свои деньги.
Покупать ипотечный полис
Оплатить страховку за счёт средств маткапитала не получится, такая возможность попросту не предусмотрена законодательно.
Но поскольку страхование недвижимости — это неотъемлемая часть расходов на ипотеку, использование маткапитала при необходимости выплаты и кредита, и процентов, и взносов в страховую компанию в любом случае суммарно значительно снизит нагрузку на семейный бюджет.
Покупать недвижимость у супруга
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Единственное ограничение — покупка недвижимости у супруга.
В сделках с близкими людьми нужно быть особенно внимательным, а лучше оформить всё совместно с юристом. Договоры купли-продажи между родственниками сотрудники Социального фонда проверяют особенно тщательно, ведь их задача — выявить мнимые сделки. Поэтому не стоит занижать стоимость сделки, а сразу после покупки необходимо выделить доли детям.