Президент РФ подписал закон, вносящий поправки в порядок исчисления минимального предельного срока владения недвижимостью физ. лицом для целей освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 193-ФЗ). Речь идет о земельных участках, образованных в связи с их изъятием для государственных и муниципальных нужд. Теперь по новым правилам в минимальный предельный срок владения таким участком будет включаться период нахождения в собственности налогоплательщика исходного земельного участка до его раздела.
Новые правила вступили в силу с 22 июля 2024 года и будут применяться в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2024 года.
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется только в исключительных случаях при необходимости выполнения международных обязательств РФ, в установленных законами случаях или при необходимости размещения объектов государственного или муниципального значения, если нет других вариантов их размещения (ст. 49 Земельного кодекса).