Рестораны «Клево», Nino и «Высота», магазин «Пятерочка», пункты общепита «Булочная» и «Бургерная», а также большой навес, относящийся к ресторану «Клево», расположенные на территории отеля Radisson в Сириусе, могут пойти под снос. Такое решение принял Арбитражный суд Краснодарского края в мае 2024 года. Суд постановил, что указанные объекты не соответствуют виду разрешенного использования земли «для размещения олимпийского объекта».
Заключение эксперта, что объекты носят вспомогательное значение, суд посчитал недостаточно обоснованным и признал здания самостроями, которые необходимо снести.
В рамках федеральной программы перед Олимпиадой компания-застройщик возвела десятиэтажную гостиницу, шесть коттеджей, виллу, два бассейна, инженерно-технический комплекс, два КПП и трансформаторную подстанцию. После зимних игр руководство компании обратилось в мэрию Сочи (которая управляла территорией ещё до появления Сириуса) за разрешением на строительство ещё нескольких объектов. В администрации пояснили, что разрешение не требуется, поскольку объекты будут иметь вспомогательное значение.
Инвестор возвел их без разрешений, а после появления Сириуса столкнулся с проблемами. Власти ФТ пошли в суд, указав, что вышеупомянутые объекты не вспомогательные строения, а вполне самостоятельные точки общепита и торговли.
Сначала суды отказывали в иске, однако в феврале кассационная инстанция обратила внимание на то, что запросы застройщика в уполномоченные органы Сочи не могут расцениваться как обращение за получением разрешения на строительство по требуемой форме, и отправила дело на пересмотр, сообщает «Коммерсантъ». Результат – принято решение о сносе. Неисполнение решения суда ответчику грозит неустойкой в размере 20 тысяч рублей за каждый день неисполнения. А вот Администрация Сириуса имеет право самостоятельно демонтировать строения и взыскать с ответчика понесенные расходы.
Юристы считают, что позиция суда обоснована, поскольку рестораны доступны для любых посетителей, а не только гостей комплекса. Значит, объекты являются самостоятельными бизнесами.
Однако, точка в деле пока не поставлена — к рассмотрению жалобы Госкорпорации развития «ВЭБ.РФ» на решение Арбитражного суда Краснодарского края приступил Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Фото: Дмитрий Михеенко / КоммерсантЪ