Ситуация может оказаться непростой для россиян, взявших ипотечные кредиты.
Такую предупреждение высказал экономист Алексей Кричевский, как отмечает портал "Прайм".
Согласно его словам, при нарастании перегрева на рынке недвижимости в России не исключается возможность снижения стоимости квартир из-за сокращения спроса, особенно после отмены программы льготной ипотеки.
Такой сценарий, пояснил эксперт, может привести к тому, что ипотечные заемщики, по разным причинам потерявшие возможность выполнять свои финансовые обязательства перед банком, останутся должными ему даже при возврате жилья.
Другими словами, как только они перестанут вносить платежи по ипотеке, банк заберет у них квартиру, но так как он не сможет ее продать по первоначальной цене, заемщики могут иметь задолженность перед банком, так как возникнет разница между старой и новой стоимостью.
По мнению специалиста, возможность подобных сценариев в будущем крайне вероятна, поскольку цены на недвижимость в России уже несколько месяцев снижаются, хотя об этом пока ещё не говорят открыто.
Экономист рекомендует не полагаться на заявленную стоимость квартир в объявлениях, поскольку она может быть значительно завышена, и реальная сделка может проходить по цене, отличающейся на 10% ниже указанной.
Таким образом, перспектива остаться без жилья и с долгами может стать реальностью в ближайшем будущем для многих россиян, предупреждает эксперт. По мнению Кричевского, цены на квартиры в России будут продолжать снижаться, пока "сдувается" ипотечный рынок.