Рынок коммерческой недвижимости Тюмени находится в точке активного роста с конца 2022 года. По оценкам экспертов, при выборе вариантов инвестирования, стоит обращать внимание на складскую недвижимость, стрит-ритейл и индустриальную недвижимость.
Индустриальная недвижимость, на данный момент, считается одним из перспективных сегментов рынка. Более того, этот сегмент напрямую связан с онлайн-торговлей, обороты которой продолжают расти с каждым годом, а соответственно, растет спрос на склады и распредлительные центры. Но найти хороший объект для инвестиций может быть не просто.
Один из перспективных есть у нас на ЦДТ — производственно-складской комплекс в Тюмени.
Комплекс недвижимого имущества:
- Незавершенное строительством нежилое строение, общей площадью 774,1 кв.м., 2 этажа, кадастровый номер 72:23:0224001:1116, местоположение: Тюменская область, город Тюмень, ул. Вологодская, 2, строение 2.
- Земельный участок общей площадью 17728 кв.м., кадастровый номер 72:23:0224001:830, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения производственной базы, адрес: Тюменская область, г. Тюмень, д. Копытова, ул. Зеленая, 2; ул. Зеленая 2 строение 2.
Описание объекта:
Здание:
Здание в период 2013-2014 гг. капитально отремонтировано, электрифицировано и фактически введено в эксплуатацию.
Сочетание в одном здании складских, офисных помещений, возможности установки в здании промышленных линий – позволяет без дополнительных вложений организовать производственный цикл в уже имеющихся условиях реализуемого здания и земельного участка.
Системы коммуникации:
- Объект полностью снабжен всеми системами коммуникаций: газ, электричество, отопление и горячая вода от собственной котельной, вода (скважина), канализация (септик).
- На участке имеется КТП мощностью 630 кВА. В настоящее время 90% мощности в резерве.
- Рядом с участком проходит линия ЛЭП – имеется возможность увеличения мощности электроснабжения на участке при масштабной производственной застройке участка.
- На территории участка Газораспределительный пункт, от ГРП запитана котельная, Центральный ГРП расположен в квартале от участка – возможно наращивание мощностей ГРП.
- В котельной размещены 2 котла (по 36 кВатт каждый), один из которых резервный – мощности котельной используются в настоящее время на 50%, есть возможность дополнительной застройки участка без вложений в усиление коммуникационной системы.
Преимущества расположения земельного участка:
- Расположен в городской черте, есть возможность заведения городского водоснабжения и врезки в центральную канализацию. По текущим задачам участок и здание, обеспечены коммуникациями с существенным резервом.
- Территория огорожена забором из профнастила, установлена система периметрального видеонаблюдения, объект охраняется ЧОП.
- К участку имеются основной и резервный подъезд. За забором проходят железнодорожные пути, что позволит новому владельцу разместить подъездные пути( ж/д тупик).
- Вокруг активная промышленная застройка, осуществляется формирование промышленного конгломерата.
- Расположен в непосредственной близости к окружной дороге, что позволяет осуществлять выезд на Тобольский тракт (к предприятиям добычи и переработки нефти и газа), минуя город. Это существенное преимущество при использовании участка нефтегазосервисными компаниями.
На объектах недвижимости имеются обременения: ИПОТЕКА в пользу ООО «ТЛТ-Инжиниринг» (ИНН 5029255160, ОГРН 1205000034238).
О торгах:
Аукцион
Начальная цена: 70 000 000 рублей
Приём заявок до: 13.08.2024
Поможем принять участие в торгах, оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://t.me/inform_cdt_bot