Многие пары живут вместе годами как сожители, ведут общее хозяйство, но не регистрируют брак в ЗАГСе. И заблуждаются, что имеют право на половину, как супруги; что прописка в одной квартире имеет особое значение и дает право на её раздел. Однако ЭТО НЕ ТАК.
Раздел квартиры возможен ТОЛЬКО в том случае, если она куплена СУПРУГАМИ. А СОЖИТЕЛИ не могут иметь совместно нажитое имущество
Часто один из сожителей приобретает квартиру на свое имя в ипотеку, участие в погашении которой принимают оба. Затем, в случае если отношения распались, возникает спор о разделе квартиры.
С одной стороны, судебная практика однозначна: приобретенная в период сожительства квартира останется в собственности того, на имя которого она приобретена и зарегистрирована, а ипотечный долг останется его личным обязательством.
Если один из сожителей производил платежи в погашение ипотечного долга, то для него законодательством предусмотрен иной механизм правовой защиты — неосновательное обогащение.
Но и тут не все однозначно, продолжение напишу во второй части.