Ставки по одобренным ипотечным заявкам резко выросли. Однако некоторые заёмщики всё ещё могут оформить кредит под 15‚4% годовых.
Средние ставки по ипотеке в предложениях банков из топ-20 за первую неделю июля выросли на 1,14–1,2 процентного пункта (п. п.) и достигли 19,46% годовых на новостройки и 19,69% на вторичку. Однако реальные ставки могут быть выше, пишет «РБК-Недвижимость».
Ставки по одобренным ипотечным заявкам в середине июня составляли 19,5%, а в начале июля не опускаются ниже 20%. «Средняя ставка по стандартным программам за эти четыре дня составила 20,6%», — рассказал руководитель IT-компании TYMY Алексей Майстренко. Он отмечает, что размер первоначального взноса перестал влиять на ставку.
По данным ипотечных брокеров компании «Этажи», 25% заёмщиков получили одобрение ипотеки под 19% годовых, 30,1% — по ставке 20%, 11% — более 20%. Диапазон ипотечных ставок в крупнейших банках варьируется от 15,4% до 23,6% годовых.
Как снизить ставку по ипотеке
Снизить ставку можно за счёт скидок за электронную регистрацию и быстрый выход на сделку. Кроме того, рассчитывать на более низкую ставку можно при сумме кредита от 5 миллионов ₽, открытии зарплатного проекта и предоставлении полного пакета документов, говорит замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Банки также предлагают «купить» низкую ставку на определённый период. Например, за единовременную комиссию 6,81% от суммы ипотечного кредита можно получить на первый год кредитования ставку 11,5%. «Большинство заёмщиков делают выбор в пользу оплаты комиссий, рассчитывая в будущем рефинансировать ипотеку под более низкую ставку», — отмечает эксперт.
Низкие ставки можно получить по партнёрским программам банков, а также у застройщиков. Ранее Сравни выяснил, выгодно ли покупать квартиру по «льготной ипотеке от застройщика».
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной