Обновлять жилплощадь под аренду — неблагодарное дело. Ремонт высасывает деньги и часто затягивается. Попадутся недобросовестные жильцы — все труды пойдут насмарку. Но минимизировать потери, а заодно увеличить доход с аренды возможно — просто подойдите к обустройству с расчетом.
В этой статье поделимся подсказками для бюджетного обновления квартиры и приведем подборку надежной и стильной мебели до 60 тысяч рублей из суперстора Home24 для однокомнатной квартиры. Выигрышно выделит ваше предложение среди других и окупит расходы за полгода.
Делаем косметический ремонт
➡️ Цветовые решения
Белые, бежевые, голубые, серые и коричневые оттенки нейтральные и устраивают большинство съемщиков. Но просто спокойная палитра не гарантирует успеха. Чаще всего арендодатели так боятся выйти за пределы нейтральной палитры, что получается невзрачный однотонный интерьер.
В галерее собрали пару неудачных примеров.
Хотите выделиться среди бесцветных конкурентов — добавьте мягкий контраст. В качестве альтернативы белым марким стенам попробуйте более насыщенные базовые оттенки. Комбинируйте с лаконичной светлой мебелью: получите беспроигрышное стильное сочетание. Или, наоборот, рифмуйте плотный оттенок с более темными предметами интерьера.
Смотрите стильные цветовые решения в галерее.
Похожие оттенки тоже получится соединить стильно. Стоит только добавить контраст по фактуре. Сочетайте разные материалы: матовый фасад комода, столешницу с деревянными прожилками, обивку из рогожки, бархатистую подушку, пушистый ковер, плетеное кресло.
➡️ Отделка стен и пола
Используйте моющиеся покрытия и обои под покраску — поможет арендаторам поддерживать чистоту. Такая отделка дольше сохранит аккуратный внешний вид, а будущий косметический ремонт не займет много времени.
Укладка нового линолеума или ламината значительно улучшит облик квартиры. Эти материалы бюджетны, долговечны и легко чистятся.
Квартиры с аккуратным и стильным ремонтом сдают дороже. Так что ваши вложения вскоре окупятся. В этом убедился наш коллега Владимир Шмыков, который недавно сам сделал косметический ремонт.
«Обновление квартиры позволило сдавать ее дороже рынка. Для сравнения, укомплектованное жилье с похожим метражом почти в самом центре Москвы, но с “грустным” ремонтом сейчас сдается на 30% дешевле».
Смотрите в галерее результат!
Обновляем мебель и декор
➡️ Бюджетные и стильные решения в духе «ИКЕА»
Собрали комплект мебели и декора для гостиной-спальни, кухни, ванной и прихожей и уложились в сумму 60 тысяч рублей. Подойдет для однокомнатной квартиры или студии на двоих.
В среднем месячная аренда однокомнатных квартир в 2023 году в 18 крупнейших регионах России стоила 27 тысяч рублей. С учетом подорожания вашей аренды после ремонта на 30% вложение окупится за семь месяцев.
Смотрите в галерее подборку мебели для гостиной.
При выборе изделий отдавайте предпочтение лаконичным и бюджетным моделям в традиции «ИКЕА». При покупке мягкой мебели советуем брать варианты с немаркой антивандальной обивкой с плотным плетением. Подойдут велюр и микровелюр, букле, рогожка, искусственная замша, флок и жаккард.
Мы остановились на трехместном раскладном диване «Скандинавия» в синем оттенке. С помощью механизма «книжка» раскладывается в кровать со спальным местом размером 188 на 113 сантиметров. Внутри найдете ящик для белья — экономия места обеспечена. Обивка изготавливается из плотной рогожки, каркас — из бруса, а ножки — из массива бука.
Из корпусной мебели выручат недорогие модели из ЛДСП. Выбирайте изделия с кромкой из ПВХ — она устойчивее к повреждениям. Предлагаем присмотреться к компактному и вместительному комоду «Мадера» и стильной тумбе под ТВ «Альба».
Функциональная мебель — это спасение для маленькой квартиры. В этом плане стеллаж выигрышнее шкафа — компактный и полезен в роли перегородки для зонирования. Обратите внимание на модель Quattro New с открытыми и закрытыми местами для хранения.
➡️ Гладкие покрытия на кухне
В кухню важно выбирать материалы с непористой поверхностью — меньше впитывают жир, запахи и легче чистятся. Из вариантов — нержавеющая сталь, стекло, керамическая плитка, ЛДСП, мебель с покрытием лаком, глянцевой или полуглянцевой краской.
Обеденный стол «Промо» размером 110 на 67 сантиметров изготавливается из ЛДСП с матовым покрытием. Светлый цвет каркаса освежает комнату, а темная столешница не боится пятен.
Обеденные стулья «Премьер» производятся из натуральной древесины — гнутоклееного шпона массива березы. Покрывается слоями УФ-эмали и лака — устойчив к царапинам и не впитывает грязь и запахи.
➡️ Уютные детали
Эти штрихи кажутся необязательными, но значительно повысят комфорт жильцов и привлекательность квартиры. Обустройте прихожую обувницей — помешает грязи разноситься до дому и облегчит уборку. Повесьте зеркало, вешалку и пару плечиков для одежды.
Подвесная полка для банных принадлежностей, шкафчик для бытовой химии и крючки для полотенец сделают ванную удобнее и поддержат порядок. Подставки под горячее, наматрасник и съемные чехлы защитят мебель от пятен и повреждений.
Собрали в галерее мебель и аксессуары для прихожей и ванной.
Вешалка «Лира» со встроенным зеркалом изготавливается из матовой ЛДСП с полкой для головных уборов. Обувница «Альберо» из металла и натурального дерева с лаковым покрытием вмещает шесть пар обуви — находка за свою цену!
Тканевая корзина для белья «Кантри» станет еще одной деталью в вашей квартире — придаст ванне аккуратный вид и облегчит быт. Подвесная полка из металла для шампуня и мочалки поможет создать порядок в зоне банных процедур.
➡️ Освещение и декор
Текстиль в виде декоративных подушек, ковров и штор добавит в интерьер стильные акценты. Узнайте из нашей прошлой статьи, как гармонично сочетать несколько принтов. А обновление светильников и установка дополнительных источников сделает квартиру более уютной и привлекательной.
Листайте в галерее подборку с декором.
Настольная лампа Fiori с керамическим основанием и легким классическим принтом впишется в любой интерьер. Декоративная подушка Freak Fruit добавит в гостиную фактур и красок.
Свежий ремонт, актуальная мебель и декор сделают вашу квартиру привлекательнее для арендаторов и повысит ее стоимость. Покрасьте стены в насыщенный базовый оттенок, замените напольные покрытия, обновите мебель и светильники. Вложения точно окупятся!
По акции «Дом, милый дом» суперстор Home24 предоставляет скидку на мебель и декор до 67%. С промокодом SALEHOME5 получите дополнительный дисконт в 5%.
