Представители архитектурного сообщества Челябинска могут лишиться помещений в здании Дома архитектора, которые занимают около 20 лет. В настоящее время МКУ «Архитектурно-планировочный центр» готовит документы для подачи в суд иска о выселении из здания четырех организаций, отказывающихся заключать договор аренды на 2024 год на предложенных муниципальной структурой условиях.
Как рассказал «Правде УрФО» руководитель студии архитектурного проектирования Сергей Шумаков, в январе 2024 года восемь арендаторов помещений Дома архитектора получили от МКУ «АПЦ» уведомления о необходимости заключения нового договора аренды с увеличением платы с 670 до 840 рублей за квадратный метр.
«При этом если в прошлом году плата за коммунальные услуги составляла 130 рублей за квадратный метр, то теперь предложено платить 290 рублей. Мы обращались в администрацию за разъяснениями, на основании чего произошел такой рост. Заключение эксперта нам не дают. При этом мониторинг рынка показал, что за самые дорогие офисы поблизости просят по 650 рублей за квадратный метр, вместе с коммунальными платежами», – рассказал Сергей Шумаков.
В итоге из восьми организаций, арендующих помещения, четыре согласились с новыми условиями, еще четыре – пытаются добиться снижения арендной платы.
«Мы с начала года ведем переписку, было несколько встреч, в том числе с заместителем главы города по строительству Александром Перемыкиным. На ней прозвучало, что цена действительно завышена. Тем не менее, нам сказали – платите или съезжайте», – отмечает Сергей Шумаков.
В настоящее время архитекторы подали коллективные обращение в УФАС по Челябинской области и прокуратуру. В той и другой структуре материалы находятся на рассмотрении. Также Сергей Шумаков от своего ИП обратился в арбитражный суд, чтобы признать ставку необоснованно завышенной.
Руководитель МКУ «АПЦ» Сергей Самсонов пояснил, что оценка муниципального имущества, которое сдается в аренду, проводится ежегодно. В прошлом году помещения в Доме архитектора были оценены, и МКУ на основании данной оценки подготовило новые договоры аренды. Часть арендаторов согласились их подписать.
«По каким причинам четыре арендатора не согласились, нам неизвестно. Арендная плата ежегодно росла от 15 до 17%, и этот год не стал исключением. Оценку они не оспаривали. В настоящее время договор не заключен. Мы не можем их даже в помещения пускать. Тем не менее, замки не меняем, с полицией никого не выселяем, а вручили уведомления о необходимости покинуть помещения. Подготовлены документы для подачи иска на выселение», – сообщил «Правде УрФО» Сергей Самсонов.
Дом архитектора появился на проспекте Ленина в начале 2000-х годов по инициативе мэра Челябинска Вячеслава Тарасова, который решил собрать в одном месте креативных людей и профессионалов с опытом проектной работы для обсуждения новых подходов для улучшения города. В настоящее время часть помещений в здании занимает Агентство инвестиционного развития Челябинска, учрежденное муниципалитетом. Архитекторы заявляют, что власти не прислушиваются к их мнению, не проводят градостроительные советы, в результате – в городе «полностью уничтожена творческая конкуренция», а анонсируемые проекты модернизации оказываются «вторичным продуктом».