Технологии, применяемые в городском строительстве, меняются по мере появления новых потребностей и возможностей. Так, промышленная революция в Европе привела к росту населения городов, и тогда мэры заинтересовались проектами многоэтажного строительства.
С 1880-х новые здания высотой от 10 до 20 этажей начали называть небоскребами. Они строились по индивидуальным проектам, поэтому и высота у них была разной. Подробнее о том, сколько метров в современном 10-этажном доме - в нашем материале.
Особенности строительства 10-этажных домов
Строить многоэтажки высотой 10 этажей и выше начали после изобретения стального каркаса. С его помощью заменили несущие стены в каменных и кирпичных строениях. Теперь стеновые панели начали опираться на каркас внизу или крепиться к нему вверху.
Каркас из стали оказался устойчив к землетрясениям. Также он лучше реагировал на увеличение силы ветра, которая росла по мере того, как здание становилось выше. Т.е. он лучше сохранял целостность. Это позволило архитекторам обойти ограничения, установленные техническими характеристиками железобетонных конструкций. Дома стали надежнее, выше и привлекательнее. Из окон высокоэтажной квартиры открывался прекрасный вид на окрестности и купить ее считалось более престижно, чем простое жилье в низкоэтажном здании. До сих пор пентхаус – самая престижная часть жилого дома.
Использование стали также позволило архитекторам превысить высоту, доступную железобетонным конструкциям. С учетом того, что она стала «любой», появилась необходимость определить правильное количество этажей в строящемся здании. Определение того, сколько метров в 10 этажах, почти ничего не дает покупателю квартиры, но слегка усложняет жизнь, если лифт в доме часто не работает. Также общий метраж постройки влияет на среднюю цену за квадратный метр, которую застройщик предъявит к оплате покупателю.
Максимальная высота здания
Правильное количество этажей считают по-разному, в зависимости от того, кто считал. Например, пожарные. Безопасность является главным сдерживающим фактором строительства.
Во времена, когда дома строили из дерева, пожар легко мог уничтожить город, пока огонь «перепрыгивал» от здания к зданию. Поэтому страх перед огненной стихией заложен в человеке на уровне подсознания. Считается, что в СССР лестница пожарной машины и подающие воду шланги доставали на высоту 30 м и этой величиной решили ограничиться архитекторы. Следовательно, максимальная высота с точки зрения пожарных составит 30 метров. Теоретически, если бы вы захотели построить 10-этажный дом с такой высотой, то на каждый этаж пришлось бы 3 метра, без учета толщины плит перекрытия.
Дополнительным фактором стали ограничения строительной техники. Стрела подъемного крана якобы не поднималась на высоту выше 9 этажа. Но эта часть легенды легко опровергается всем известной группой зданий в Москве. Высотка на Котельнической набережной, построенная в 1952 году, имеет высоту 140 метров, на которых разместились 32 этажа. Главный корпус МГУ на Ленинских горах построен в 1953 году. Его высота составляет 183,2 м. Этажность - 36.
Семь московских высоток были амбициозным проектом своего времени, а не признаком массового строительства. Однако их существование подтверждает, что строительная техника могла справиться с высотой более 30 метров. Максимальная высота здания в Москве в 1953 году составила 183,2 метра, хотя оно и не было жилым, а предназначалось для учебы.
Строительство сталинских небоскребов подчеркивало возможности государства и было признаком гордости. А вот для расселения жителей строили дома, высота которых не превышала 5 этажей. Это позволяло экономить на установке лифтов, мусоропроводов, и систем кондиционирования воздуха. Города без проблем росли в ширину и это тоже снижало потребности в высотном строительстве для расселения людей.
Высота этажа
Если взять параметры сталинской высотки (размеры каждой из них имеются в Википедии) и разделить на количество построенных этажей, то легко заметить, что получатся разные цифры. Для дома на Котельнической набережной – 140/32 = 4 м. Для здания МГУ – 183,2/36= 5 м. Это связано с наличием плит перекрытия между этажами, а также технических этажей. Они предназначались для размещения оборудования, которое обеспечит комфорт и безопасность людям, живущим или работающим в здании.
Например, пожарное оборудование, цель которого – потушить очаг возгорания без привлечения пожарных. Его обязательно будут устанавливать через определенное количество этажей для того, чтобы охватить всю площадь здания системой автоматического пожаротушения. В небоскребе высотой более 30 этажей таких мест для размещения оборудования будет больше, чем 3 этажа.
Высота потолка
Строительство в СССР велось при помощи железобетонных панелей. Размеры плит соответствовали ГОСТам - ГОСТ 13087.3.5, ГОСТ 10181.0 и ряду других. Соответственно высота потолков в квартирах получалась стандартной - 2,48-2,8 м. Она была такой для любого здания повышенной этажности.
Поднимать потолок выше не пытались. Во-первых, это бы увеличило объем помещения и ресурсы на его отопление. Перерасход ресурсов без пользы признавался экономически нецелесообразным. А во-вторых, мебель в квартирах люди до сих пор расставляют в один ряд вдоль стены, почти не используя ее вертикальное пространство. На стене в лучшем случае размещалась полка для книг или ковер. Поэтому никто не видел пользы в увеличении высоты стены и соответственно, потолков.
Когда рассчитывают, сколько метров в 10 этажах, за единицу расчета (вертикальный шаг) принимают 3 метра. Но на самом деле потолки квартир могут быть высотой от 2,48 до 4 метров.
Количество этажей
Зная высоту квартиры на этаже и максимальную высоту здания, даже школьник сосчитает, что в 30 метрах помещается не более 10 этажей. Но так как кроме размещения жильцов предусматривали место, где будут находиться панели управления отоплением, кондиционированием, насосы для прокачки воды в системе и другое оборудование, то это уменьшало количество жилых этажей. Чердак и подвал позволяли организовать в 30 метрах только 9 жилых этажей.
По документам, высота технического этажа не может быть меньше 2,1 м (СП 118.13330.2012), но он может быть выше. Несложный расчёт показывает, что если от 30 метров отнять 2,1, то для размещения жилых этажей останется 27,3 м, что опять дает цифру 9 этажей.
Где искать высоту здания
Высота 10-этажного здания указывается в технической документации, и ее можно узнать в управляющей домом организации. Она будет зависеть от высоты потолка квартиры, размеров тех.этажа и т.д. В домах бизнес-класса предусматриваются потолки высотой 3 метра. Соответственно высота десятиэтажного дома этого класса будет выше 30 метров.
Как появились здания в 8 и 10 этажей
В современном строительстве объем комфорта, который обеспечивает семье застройщик, стал варьироваться в зависимости от желаний и финансовых возможностей клиента. Так появились жилые комплексы эконом-класса, бизнес-класса, элитная недвижимость и другие проекты.
Дополнительный комфорт связан с потребностью разместить оборудование, которое его обеспечит. Например, в новостройке эконом-класса наверняка не ставят кондиционеры, а в бизнес-классе возможны варианты. Это могут быть отдельные кондиционеры для каждого помещения или централизованная система кондиционирования, поддерживающая возможность управлять температурой воздуха в каждой комнате независимо от других помещений.
И чем больше оборудования нужно разместить, тем больше будет площадь технического этажа. Расчетное количество технических этажей в здании - 1 на 10 жилых этажей. Очевидно, что строить 10-этажные здания в СССР было бы невыгодно из-за необходимости предусмотреть еще один этаж для вентиляционных установок, электрогенераторов, водяных насосов и другого оборудования. Это существенно повысило бы стоимость дома при минимальном увеличении жилого фонда. Поэтому строители остановились на высоте 9-этажного здания. Но для покупателей квартир бизнес-класса это не проблема. Поэтому застройщики возводят, как 8 так и 10-этажные новостройки. Они находят своих покупателей, невзирая на увеличение стоимости квадратного метра.
источник: https://qayli.com/journal/vysota-10-etajnogo-doma-osobennosti-stroitelstva/