Льготные условия для семей на строительство собственного дома окажутся особенно актуальными для Ростовской области и Краснодарского края, где индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) занимает значительную долю возводимых квадратных метров. Южные застройщики прогнозируют, что введение новых мер ипотечного кредитования повысит интерес к ИЖС на 10-20%.
В Краснодарском крае ИЖС уже востребовано и составляет значительную часть потребительского спроса. Дополнительный рост за счет льготных программ может составить около 10%. Однако даже такой рост не сможет полностью заменить спрос на покупку квартир, так как для многих важна социальная инфраструктура, связанная с городским жильем.
Сегодня многие покупатели выбирают между квартирой и домом, часто предпочитая квартиру из-за более выгодных финансовых условий. В будущем льготные программы на строительство домов могут показать положительную динамику, достигая 20% роста в этом сегменте.
В последний год семейная программа оставалась основным драйвером ипотечного рынка, особенно в южных регионах. Летом застройщики прогнозируют небольшое падение спроса, которое восстановится к осени.
Любые изменения, включая нововведения в ипотечном кредитовании, имеют накопительный эффект. В ближайшее время значительных изменений не ожидается из-за сезонной стагнации рынка недвижимости. Реальная картина станет ясна в сентябре-октябре.
В дальнейшем спрос на семейную ипотеку будет продолжаться. Сейчас она популярна из-за того, что ежемесячный платеж по ней на 20-30% ниже среднего по рынку. К тому же, эту программу можно совмещать с материнским капиталом, налоговыми вычетами и выплатами для многодетных семей. Дальнейшее улучшение условий программ позволит повысить доступность жилья для семей с детьми и будет пользоваться большим спросом.
Следите за новостями и будьте в числе первых, чтобы быть в курсе всех подробностей сферы строительства. А наши менеджеры могут подобрать для вас недвижимость как в новостройках, так и в коттеджных поселках в Краснодарском крае и Крыму! Телефон отдела продаж: 8 800-301-87-97. Вы также можете оставить заявку на нашем сайте mnl23.ru.
