Расширение условий семейной ипотеки, предложенное президентом России Владимиром Путиным, может повысить спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Краснодарском крае на 10-20%. Это нововведение увеличит интерес южных застройщиков к малым городам и станет катализатором развития частного домостроения.
С 1 июля президент России Владимир Путин поручил правительству смягчить условия семейной ипотеки в малых городах для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок несовершеннолетний. Ставка для таких семей должна составлять 6%. Кроме того, глава государства предложил ввести такие же льготные условия для семей, желающих построить собственный дом. Эти инициативы были озвучены в ходе Петербургского международного экономического форума.
Южные застройщики полагают, что эти нововведения будут способствовать реализации проектов в небольших городах и городах-спутниках крупных населенных пунктов. Благодаря этому условию спрос на новостройки в городах с населением до 50 тысяч человек увеличится, хотя ожидать значительного ажиотажа не стоит.
Фокус на предоставление льготных программ в малых городах стимулирует спрос на этих территориях. В Крыму к малым городам относятся Алушта, Саки, Судак, Старый Крым и Красноперекопск. Города, расположенные на побережье, конечно, получат приток спроса и, возможно, старт новых проектов от застройщиков из других городов Крыма.
В последнее время покупатели все чаще выбирают жилье в новостройках за городом или в небольших населенных пунктах. Это связано с более доступными ценами в таких местах. В результате поручения президента крупные застройщики будут активнее работать в малых городах, что приведет к их развитию.
Однако для того, чтобы крупные застройщики вышли на рынки малых городов, им необходимо иметь стабильные продажи в основных местах строительства. В настоящее время девелоперам выгоднее создавать собственные программы субсидирования ставок и рассрочек для выполнения планов.
Застройщики будут рассматривать новые территории для работы с новыми программами. Однако для принятия решения о строительстве в таких местах от государства требуются предложения поддержки или программы льготных условий для создания необходимой инфраструктуры: дороги и социальные объекты.
Следите за новостями и будьте в числе первых, чтобы быть в курсе всех подробностей сферы строительства. Телефон отдела продаж: 8 800-301-87-97. Вы также можете оставить заявку на нашем сайте mnl23.ru.
