Интересный дом с номером 15, на 12-й линии Васильевского острова, очень удивил меня одной квартирой, а если точно - ценой за метр квадратный, учитывая место и инфраструктуру района - 110 тысяч за метр - довольно дешево для Васильевского острова, но обо всём по порядку.
Здание 1908 года постройки в стиле модерн, знавало лучшие времена. Сейчас и фасад ждет реставраторов, и в арке стоят подпорки, а внутренний двор так совсем мрачнее мрачного. Более менее сохранилась парадная лестница, выходящая на линию. Именно с этой лестницы мы можем попасть на 6 этаж, в нужную нам квартиру. Лифт, кстати, имеется, так что высокие пролеты парадной не сильно вас утомят. В квартиру есть еще один вход: с черной лестницы из арки на кухню.
Огромная квартира - 160 метров. Кухня 20 метров, один санузел и потолки высотой 3.42 метра по всей квартире.
Если быть честным, то перед нами довольно помятая квартира, правда она не очень похожа на коммунальную, лишь два собственника и некоторая единая "стилистика" наводят на эти мысли. Но квартире нужен ремонт, и благодаря отсутствию несущих стен внутри периметра квартиры - его можно сделать на свой цвет и вкус.
Если присмотреться, то в квартире много любопытных деталей - лепнина (местами осыпающаяся), старинные деревянные двери, рамы и полы, большое панорамное окно в прихожей. Но все это придется приводить в порядок, вот видимо этим обусловлена низкая цена, тот редкий случай, когда собственник понимает проблемы своей квартиры и ставит адекватную стоимость...ну или просто хочет продать по быстрее..)) При цене в 110 тысяч за метр, цена квартиры получается 17.8 миллиона рублей. Знаю пару ребят, которые за эту сумму радостно бы её купили и напилили бы из этого места мини-отель на 17 номеров, но, к счастью они заняты, и надеюсь это место найдет хорошего владельца, который раскроет его потенциал. Вообще, первая мысль которая возникла у меня - разделить это место на две полноценные квартиры, как мы уже встречали на Лиговском проспекте:
Но, я понимаю что в этом случае это будет непросто из-за одного "мокрого места", которое будет сложно "растянуть" на две квартиры. А так, кого заинтересовало:
Но и не забывайте - автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна консультация - пишите по номеру телефона указанному в профиле.
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.