Друзья, хочу обратить ваше внимание на эту локацию, так как стартует второй дом в проекте Topaz Residences. (https://t.me/alexeevinvest/7227) Этот эмират часто остаётся незамеченным, и совершенно напрасно.
Начнем с плюсов:
⚡️ Расположение. До центра Дубая всего 20-25 минут на машине! Это значит, что вы живете у побережья, наслаждаетесь отдыхом у воды и в то же время можете оказаться у Burj Khalifa за считанные минуты. Это огромное преимущество, ведь время – самый ценный ресурс.
⚡️ Первая береговая линия. Многие проекты здесь располагаются прямо у воды, а Topaz Residences вообще имеет свой выход к набережной! Это создает стабильный спрос на краткосрочную аренду, так как туристы предпочитают жилье ближе к морю.
⚡️ Стоимость недвижимости ниже, чем в Дубае и Рас-Эль-Хайме. В Шардже цены на квартиры на 15-20% ниже, чем в Дубае. В Topaz Residences вы можете купить однокомнатную квартиру по цене квартиры в районе Town Square, но до моря жителям Town Square ехать 40-50 минут.
⚡️ Активно растущий рынок. Только за 1-й квартал 2024 года объем продаж в Шардже вырос на 67.1% по сравнению с тем же периодом в 2023 году.
Теперь о минусах. Я выделил всего один, но он может оказаться значимым для некоторых:
⚡️ Для развития этого эмирата нужно время. Сам остров Maryam Island активно развивается, но потребуется еще немного времени, чтобы локация стала полностью востребованной. Имейте в виду, что как только этот район станет популярным, цены на недвижимость также возрастут.
Если хотите инвестировать в новый проект на острове Maryam Island – пишите мне @tsvetkov_dubai
#РынокНедвижимостиДубая #ПолезноИнвестору
