Места общественного пользования — не менее важная часть дома, чем квартиры и дворы. Это лицо дома и его визитная карточка, и современные застройщики стали уделять МОПам особое внимание, чтобы выделить свой продукт на рынке. Яркие примеры — МОПы проектов холдинга «РСТИ».
Новые варианты
МОПы — входная группа, лестница, холлы, парадные — встречают и провожают не только жителей, но и гостей, создают первое впечатление о доме.
В типовых советских многоэтажках отделка МОПов была незатейливой и однообразной — сходной для множества домов. Далеко не во всех сериях домов присутствовал лифт, а входы в подъезды были неудобными для людей с ограниченными возможностями. Исключения могли составлять только строящиеся по индивидуальным проектам дома для партийной элиты, влиятельных людей с высокими должностями.
Ситуация начала меняться в конце нулевых — начале 2010-х годов. По мере роста конкуренции на рынке новостроек застройщики стали всё больше внимания в своих проектах уделять конфигурации входных зон, задумываться о семьях с маленькими детьми и о маломобильных группах населения.
Сегодня МОПы выделяют проект на фоне остальных и подчеркивают его статус и подход застройщика. Сформировались принципы обустройства современных входных групп, соответствующих безбарьерной среде: входы в подъезды на уровне земли, наличие пандуса или подъемника на лестнице к лифтам. В некоторых проектах есть электроподогрев площадок перед входом, система грязезащиты и теплый пол в тамбурах.
Визуальные решения
Заметнее всего перемены выражаются в подходе к дизайну и функциональному наполнению МОПов — теперь они нечто большее, чем просто парадные.
Все чаще в местах общего пользования можно встретить дизайнерскую отделку в стилистике и фирменных цветах ЖК, а оформление отражает общую концепцию комплекса и его название. Дизайнерские проекты для МОПов все чаще разрабатывают индивидуально.
Так, например, в ЖК «Лайнеръ» на Октябрьской набережной главный вестибюль по стилю похож на палубу корабля благодаря крупноформатному керамограниту, имитирующему натуральную палубную доску. О традиционных для кораблей элементах напоминают также светильники в форме парусов и центральный интерактивный арт-объект — светодиодная панель в виде иллюминатора, а светлые почтовые ящики с акцентной окантовкой станут яркими элементами, дополняющими цветовую композицию главного вестибюля.
А в недавно выведенном на рынок проекте холдинга «РСТИ» — жилом комплексе «Кинопарк» в Красносельском районе — появится центральная входная группа. В ее оформлении отражена тема кинематографа. Двойная симметричная винтовая лестница напоминает вьющуюся киноленту. На динамической инсталляции с прозрачными экранами, установленной под потолком, будут выводиться различные изображения, которые смогут задавать соответствующее настроение и менять восприятие помещения. Натуральный камень, дерево, металлические детали и дизайнерские светильники — все детали создают кинематографичное пространство, которое так и просится в кадр.
В другом проекте холдинга — ЖК «Академик» — в дизайне мест общего пользования отражена атмосфера «альма-матер». Торжественность и изящество достигаются за счёт отделки крупноформатным керамогранитом и дизайнерскими панелями, органичного сочетания материалов различных текстур. Декоративные рельефные панели с каннелюрами, как на античных колоннах, отсылают к классическому коринфскому ордеру, олицетворяющему порядок, стабильность и устойчивость, как в статусном учебном заведении с богатой историей.
Другие функции
Еще одна тенденция обустройства мест общего пользования — расширение их функционала и наполнения. На входе в жилые комплексы создают целые гостевые зоны и зоны ожидания, вплоть до обустройства полноценных общественных пространств. Например, в ЖК «Кинопарк» помимо обязательных и даже привычных элементов — таких, как входы на уровне земли, колясочные и кладовые в МОП, предусмотрена уже упомянутая ранее центральная входная группа со вторым светом и высотой потолка до 9 метров. В ней будут расположены стойка ресепшн и зона для отдыха.
А входная группа с лобби-баром в центральном корпусе уже построенного жилого комплекса Familia на Петровском острове стала местом, где можно послушать живую музыку. Год назад здесь установили антикварный рояль фирмы Schröder 1907 года изготовления. Лобби в бело-золотых тонах в Familia помимо рояля украшает дизайнерская люстра из почти 900 лампочек над широкой парадной лестницей, а также декоративные элементы из латуни, белый мрамор и узор в стиле ар-деко, повторяющий мотив на фасаде дома.
Другими словами, МОПы из мест, которые обычно пробегаешь, не глядя, превращаются в места, где можно задержаться и приятно провести время, пообщаться и просто получить эстетическое удовольствие.