Реновация старинных промышленных зданий становится всё более популярной практикой в современных мегаполисах.
На улице Кулагина в Казани одно из таких зданий — бывшее управление завода «Теплоприбор» — преобразилось в современный бизнес-центр. Этот проект ярко демонстрирует, как можно сохранить историческую значимость объекта, придав ему новую функциональную направленность.
Промышленное прошлое здания не просто сохранили, но и сделали акцентом его фирменного стиля. Уникальное сочетание советского индустриального модерна и современных архитектурных решений создаёт особую атмосферу, привлекающую предпринимателей и творческих людей.
В этой статье мы подробно расскажем, как удалось объединить историю и современность в одном пространстве, и почему этот бизнес-центр стал новым символом успешной реновации в Казани.
Предыстория
Здание на улице Кулагина, дом 3, в Казани, известно как «Теплоприбор». Изначально здесь находилось конструкторское бюро Казанского завода теплоизмерительных приборов и автоматики, строительство которого началось 13 июля 1948 года.
Вскоре завод стал крупнейшим производителем теплоизмерительной продукции в Европе. Однако распад СССР и кризис 90-х годов сильно повлияли на его работу.
В 1998 году государство выкупило четвёртый этаж для Кадастровой палаты, но остальные помещения пустовали, и зимой приходилось оплачивать большие счета за отопление.
Здание пытались продать целиком на протяжении 15 лет, пока покупатели не разглядели его потенциал и уникальность.
Бывшее управление завода «Теплоприбор» обрело новую жизнь, превратившись в бизнес-центр. Фирменный стиль подчеркивает промышленное прошлое здания, ставшее важной частью концепции после масштабного ремонта. — говорит управляющий партнер «Доступного офисного фонда»
Объекту невероятно повезло: все, кто участвовал в реновации, включая строителей, были им абсолютно увлечены, учли как исторический колорит, так и современные тенденции».
Сохранение исторического наследия
Здание, где ранее находилось управление завода «Теплоприбор», сохранило свою промышленную атмосферу. Во время демонтажа и реконструкции специалисты обнаружили множество уникальных артефактов, таких как глазурованная советская плитка, стеклоблоки и оригинальная мебель, разработанная специально для этого предприятия. Эти находки, несмотря на их возраст, оказались в отличном состоянии и были успешно интегрированы в новые интерьеры, создавая неповторимую атмосферу, которая объединяет прошлое и настоящее. Исторические элементы не только добавляют эстетическую ценность, но и служат функциональным целям, придавая пространству характер и глубину.
Многофункциональные пространства
Офисы в бизнес-центре светлые и удобные благодаря высоким потолкам, большим окнам и качественным отделочным материалам. Специально разработанный светопроект обеспечивает равномерное освещение, исключая темные углы и провалы по свету, что создает комфортные условия для работы в любое время суток. Эргономика помещений продумана до мелочей: использованы экологически чистые материалы, а также инновационные решения для звукоизоляции и вентиляции. Все это способствует созданию здорового и приятного рабочего пространства, что особенно важно для современных офисов.
Универсальные помещения и забота о владельцах
Помещения бизнес-центра подходят для различных видов деятельности и размеров компаний. В здании представлены готовые решения типовых офисов площадью 20 и 40 квадратных метров, что позволяет новым владельцам сразу приступить к работе без дополнительных затрат на дизайн и переделку помещений. Для удобства арендаторов предусмотрены гибкие условия аренды и возможность выбора индивидуальной планировки офисного пространства. Также, бизнес-центр оснащен современными системами безопасности и видеонаблюдения, что обеспечивает высокий уровень защиты для всех резидентов.
Цокольный этаж спроектирован специально для творческих людей, идеально подходя для мастерских и студий прикладных ремесел. Здесь предусмотрены просторные и светлые помещения с удобными зонами для работы и отдыха, а также отдельные выходы и складские помещения.
Исторические элементы, такие как стеклоблоки, нашли применение и здесь, создавая атмосферу, вдохновляющую на творчество и новые идеи.
Развитие района и инвестиционные перспективы
Район, в котором расположен бизнес-центр, активно развивается. В планах города создание единой рекреационной зоны вдоль Кабана и реконструкция Фермского шоссе, что улучшит транспортную доступность. Это увеличит привлекательность аренды и инвестиционную ценность объекта. Близость к транспортным развязкам и остановкам общественного транспорта делает бизнес-центр удобным для сотрудников и посетителей. В будущем планируется строительство новых жилых комплексов, торговых центров и развлекательных зон, что дополнительно повысит статус района и привлекательность инвестиций в коммерческую недвижимость.
Спасибо, что уделили время на чтение нашей статьи. Надеемся, она была полезной и интересной для вас. Если вам понравился наш контент, не забудьте подписаться на наш канал, чтобы всегда быть в курсе новых материалов.
Если вы ищете больше интересных коммерческих помещений, заходите на наш профиль на Авито — у нас всегда есть что предложить!