🏢 Комплекс квартир The Five находится в Москве, на пересечении третьего транспортного кольца и улицы Вавилова, рядом с метро "Ленинский проспект". Как этот объект недвижимости описывает сам застройщик: "THE FIVE — ПРОЕКТ В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ. НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ, РЯДОМ С ИЗЛУЧИНОЙ РЕКИ, В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ САМЫХ КРАСИВЫХ МОСКОВСКИХ ПАРКОВ, ЗАНИМАЮЩИХ ВПЕЧАТЛЯЮЩИЕ 500 ГЕКТАРОВ. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС THE FIVE ПОРАЖАЕТ УНИКАЛЬНЫМИ ВИДАМИ, ИДЕАЛЬНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ И ПЕРЕДОВЫМ ДЛЯ СОВРЕМЕННЫХ ПРОЕКТОВ НАБОРОМ СЕРВИСОВ. THE FIVE — УЛЬТРАСОВРЕМЕННОЕ, ТЕХНОЛОГИЧНОЕ ЗДАНИЕ, НОВОЕ ПРОЧТЕНИЕ КЛАССИЧЕСКОГО СТИЛЯ ВЫСОТОК МОСКВЫ И НЕБОСКРЕБОВ
НЬЮ-ЙОРКА. ЖИЛЫЕ НЕБОСКРЕБЫ МИРОВОГО УРОВНЯ – ЭТО ВСЕГДА ВЫСОКИЙ СТАТУС, ГОЛОВОКРУЖИТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ, БЛИЗОСТЬ К ЦЕНТРУ ГОРОДА, И КОНЕЧНО, ДОСТУП К СЕРВИСАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ, СОЗДАННЫМ СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ КОМПЛЕКСА. НО МЫ ПОШЛИ ДАЛЬШЕ." THE FIVE ход строительства и окружение небоскреба июль 2024 года? 🏙 Описание ЖК: 📊 Характери
Небоскреб THE FIVE на Ленинском проспекте - перспективный или рискованный проект недвижимости?
🏢 Комплекс квартир The Five находится в Москве, на пересечении третьего транспортного кольца и улицы Вавилова, рядом с метро "Ленинский проспект".
Как этот объект недвижимости описывает сам застройщик: "THE FIVE — ПРОЕКТ В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ. НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ, РЯДОМ С ИЗЛУЧИНОЙ РЕКИ, В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ САМЫХ КРАСИВЫХ МОСКОВСКИХ ПАРКОВ, ЗАНИМАЮЩИХ ВПЕЧАТЛЯЮЩИЕ 500 ГЕКТАРОВ.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС THE FIVE ПОРАЖАЕТ УНИКАЛЬНЫМИ ВИДАМИ, ИДЕАЛЬНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ И ПЕРЕДОВЫМ ДЛЯ СОВРЕМЕННЫХ ПРОЕКТОВ НАБОРОМ СЕРВИСОВ.
THE FIVE — УЛЬТРАСОВРЕМЕННОЕ, ТЕХНОЛОГИЧНОЕ ЗДАНИЕ, НОВОЕ ПРОЧТЕНИЕ КЛАССИЧЕСКОГО СТИЛЯ ВЫСОТОК МОСКВЫ И НЕБОСКРЕБОВ
НЬЮ-ЙОРКА.
ЖИЛЫЕ НЕБОСКРЕБЫ МИРОВОГО УРОВНЯ – ЭТО ВСЕГДА ВЫСОКИЙ СТАТУС, ГОЛОВОКРУЖИТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ, БЛИЗОСТЬ К ЦЕНТРУ ГОРОДА, И КОНЕЧНО, ДОСТУП К СЕРВИСАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ, СОЗДАННЫМ СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ КОМПЛЕКСА. НО МЫ ПОШЛИ ДАЛЬШЕ."
THE FIVE ход строительства и окружение небоскреба июль 2024 года?
🏙 Описание ЖК:
- 75-этажный небоскреб;
- 10 квартир на этаже;
- студии отсутствуют;
- квартиры от 1- до 4-комнатных с отделкой white box.
📊 Характеристики:
- 596 квартир и около 500 машиномест (около 0,75-0,8 машиноместа на квартиру);
- Высота потолков 3,1 метра (не много для заявленного премиум класса).
💰 Цены:
- Полгода назад однушка стоила около 20-21 млн рублей с отделкой white box;
- Сейчас цена примерно та же, не наблюдается существенного роста.
⚠ Причины осторожности покупателей:
- Бывший долгострой. Комплекс ранее назывался "Нескучный Home and Spa" и был связан с обманутыми дольщиками. Девелоперу удалось получить разрешение на строительство только одной башни, в 2018-м из-за финансовых трудностей работы на стройплощадке остановились, а в 2020-м суд признал застройщика банкротом. С тех пор ЖК считался проблемным;
- Связь с прежним застройщиком. Структура застройщика аналогична той, что строила "Нескучный Home and Spa". На сайте застройщика neskuchniy-home.ru размещена информация:
"Нескучный Home & SPA» построят комплекс из 5 небоскребов премиум-класса The Five. Информацию по обновленному проекту можно узнать на нашем сайте the-five.moscow"
✅ Плюсы:
- Единственное высотное здание в этой части Ленинского проспекта;
- Расположение в самом начале Ленинского проспекта;
- Прекрасные виды: центр Москвы, "Нескучный сад", набережная Москвы-реки, Лужники, МГУ.
🏗 Строительство:
- Планируемое окончание в 2026 году;
- Сейчас только начальный этап строительства.
Кому подойдет квартира в новостройке THE FIVE (Зе Файв)?
1. Рисковым инвесторам:
- Потенциал роста примерно в полтора раза X 1.5 (т.е. однушка с ключами 40 кв.м. может стоить > 30 млн рублей);
- Отсутствие конкурентов, рядом есть высотные новостройки - жк HIDE (начало Воробьевых гор), но качественные однушки там дороже (26-28 млн);
- Близость метро- дополнительный плюс для инвестиций.
2. Родителям студентов и «свободным художникам»
- Идеальное местоположение. Близко к университетам, метро, развитая инфраструктура;
- Престижный район. Центр Москвы, парковые зоны. "Нескучный сад" в пешей доступности и шикарная набережная.
⛔️ НО! Не забываем о рисках:
- Долгострой: история этого места не самая радужная;
- Прежний застройщик: новый проект от структуры, связанной с предыдущим неудачным проектом;
- Риски инвестиций: огромные, но и прибыль может быть существенной.
⚠️ Важно! Да, окружение не идеально.
- Третье транспортное кольцо - шум и загрязнение воздуха, не самый приятный фактор;
- Железнодорожная ветка МЦК - дополнительный источник шума;
- Психбольница имени Сухаревой, некоторые могут воспринимать это как негативный фактор, хотя она для детей;
- Старые дома не самая современная застройка;
- Рядом кладбище это важно учитывать при выборе недвижимости.
➕ Дополнительные факторы, которые могут влиять на ваш выбор.
Цена. Если вы готовы мириться с некоторыми неудобствами ради низкой цены, то этот ЖК может быть интересным вариантом;
- Инфраструктура. несмотря на негативные факторы, в этом районе есть и плюсы: метро, магазины, школы, детские сады;
- Личные предпочтения. Для кого-то шум и загрязнение воздуха не являются критичными факторами.
🤔 Вывод: ЖК The Five - это РИСКОВАННОЕ вложение, но которое может принести БОЛЬШУЮ прибыль. Интригующий проект с сильными плюсами, но и с определенными рисками. Отсутствие существенного роста цен может указывать на осторожность покупателей. Пишите мне в личку, я расскажу подробнее и помогу с выбором лучшего варианта!
Ещё больше полезного у меня на канале, подписывайся.
#жкзефайв #честныйобзоржкfive #жилойкомплексвмоскве