Инструкция как быстро и дорого продать свою квартиру. Просто идите по пунктам ничего не пропуская - и через 60 дней гарантированно закроете сделку
1. Подготовить квартиру к показам и продаже
2. Подготовить документы к сделке.
3. Сделать первичное ценообразование: обзвонить и посетить пару десятков квартир в этом районе, отметить плюсы и минусы. Проверить их документы, поторговаться с ними, как будто вы покупаете. Отметить, чем их квартиры лучше или хуже вашей максимально объективно.
4. Назначить даты показа.
5. Разметить платные рекламные объявления на 50-70, сайтах по недвижимости.
6. Сделать презентацию в электронном виде и разослать всем агентам города.
7. Расклеить 2-4 тысячи листовок по району.
8. Обзвонить пару сотен агентов, работающих по району и предложить им вознаграждение за клиента.
9. Разместить платную геотаргетированную рекламу в соцсетях.
10. Повесить баннер на балконе.
11. Принимать ежедневно звонки.
12. Уточнять кто звонит, агент или клиент, какая ситуация.
13. Назначать время показа каждому клиенту. Уточнить, сколько придёт людей, чтобы определить интервал между показами.
14. Перед показом прозвонить всех желающих (обычно это около 100 звонков).
15. Уточнить, кто когда придёт, согласовать время, разослать всем смс, чтобы не забыли.
16. Пригласить пару помощников, чтобы провести показы квартиры примерно 40 покупателям за два дня.
17. Пригласить ипотечного брокера от банка, чтобы была возможность предложить заинтересованным покупателям, стеснённым в средствах, ипотеку на выгодных условиях.
18. Встречать каждого, уточнять их ситуацию и возможность покупки.
19. Параллельно принимать звонки от новых покупателей и назначать им время показа.
20. Провести телефонные торги и выбрать лучшего покупателя.
21. Назначить день принятия задатка с выбранным покупателем и принять задаток. Ждать, пока покупатель проверит вашу квартиру.
22. Быть на связи с другими покупателями на случай форс-мажора.
23. Назначить день сделки, выбрать надежный банк и регистрирующую фирму.
24. Организовать сделку ‚проверить все документы, нотариальные заявления.
25. Проверить деньги, проверить условия доступа к ячейке ‚ что-
бы не остаться без денег и без квартиры.
26. Сдать все документы на регистрацию и получить расписку.
27. После регистрации получить комплект документов и деньги.
28. Правильно передать квартиру новому собственнику, чтобы не нарушить обязательств по договору ‚ во избежание претензий в будущем.
Если Вы проделаете описанные в этом плане действия, Вы гарантированно продадите свою квартиру за два месяца по наилучшей цене, которую покупатели будут готовы за неё заплатить
Обязательно пользуйтесь этой инструкцией и продажа пройдет легко, быстро и выгодно. Удачи вам!
