На сайте https://zakupki.gov.ru размещена интересная закупка.
Предмет закупки - выполнение инженерных изысканий и подготовка проектной документации по объекту «Кадетский корпус «Звезда» на 1000 мест».
Заказчик, размещающий закупку: ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЛУЖБА ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА" ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
Начальная цена закупки 94 310 560, что для проектирования является достаточно крупным заказом.
Что же предстоит выполнить проектировщику-победителю в рамках данной закупки?
Необходимо будет разработать проектную документацию для учебного заведения на 1000 мест., включающего комплекс зданий и сооружений, не менее 10 (конечный результат может быть изменен по согласованию с техническим заказчиком и Министерством образования и науки Забайкальского края), т.е. аппетит может разгуляться во время выполнения работ.
Общая площадь объекта не менее 74 тыс.м2 , в том числе:
- Контрольно-пропускной пункт.
- Учебно-административный корпус с учебными классами, помещение актового зала на 800 мест, конференц-зал на 50 мест, помещение библиотеки на 50 мест.
- 2 спальных корпуса для мальчиков на 500 мест каждый.
- блок для организации дополнительного образования.
- Пищеблок и столовая (не менее 500 посадочных мест).
- Крытый спортивный комплекс включающий, тренажерный зал, раздевалки, душевые, тренерские комнаты, помещения для хранения инвентаря, бассейн.
- Медицинский блок.
- Хозяйственно-бытовой блок.
- Гараж для стоянки служебного транспорта.
Кроме того, необходимо будет разработать информационную модель объекта, согласно приложенному Заданию. Хочется верить, что у Заказчика в данном случае есть понимание о том, какие вопросы и задачи он хочет решить посредством информационной модели, как он может ее эффективно использовать.
Что еще важно? За 94 млн. руб. необходимо будет выполнить только стадию "Проектная документация", видимо для того, чтобы понять стоимость строительства объекта, пройдя государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также проведя экспертизу достоверности сметной стоимости.
Исходя из того, что стоимость реализации такого объекта составить несколько миллиардов, нужно будет пройти не региональную государственную экспертизу, а Главгос.
Стадию "Рабочая документация" скорее всего уже будут размещать совместно со строительством объекта. Так будущему Генподрядчику будет проще строить по своим чертежам, а Заказчику меньше отвечать на вопросы и решать с проектировщиками вопросы, возникающие при строительстве объекта.
А теперь давайте посмотрим, каким же образом Заказчик получил цифру 94 млн, много это или мало для данного объекта.
Для этого обратимся к смете на проектно-изыскательские работы.
Прочитав смету можно увидеть сколько закладывается на каждый из видов работ. Примечательно то, что реальная стоимость проектирования определена Заказчиком в 215 МЛН РУБЛЕЙ. Но подводя стоимость работ к доведенным лимитам финансирования 215 млн. рублей легким движением руки, введением одной строки и коэффициентом 0,438... превращаются в 94 млн. рублей, что неизбежно нужно учитывать при определении возможности снижения от максимальной цены контракта.
Срок проектирования: до конца 2025 года, что является вполне разумным сроком для выполнения заявленного объема работ.
Форма закупки - открытый конкурс, что говорит о том, что Заказчик заинтересован в привлечении проектировщика с опытом выполнения работ. При этом согласно размещенной конкурсной документации, Квалифицированным Проектировщиком он видит компанию, которой выполнялись крупные контракты на проектирование объектов капитального строительства и по которым получено положительное заключение государственной экспертизы, а также Заказчику важно, чтобы опыт проектировщика не ограничивался одним или несколькими объектами, поэтому одним из критериев определено, что чем больше договоров на проектирование объектов капитального строительства с приложением положительных заключений государственных экспертиз, будет приложено, тем больше баллов при оценки квалификации получит заявка Проектировщика.
Следим за конкурсной процедурой и кому же из проектных организаций Заказчиком будет отдан данный контракт и надеемся, что в обозримом будущем в г. Чита появится комфортное, удобное учебное заведение для 1000 кадетов.
Всем качественных проектов!)