СЕКРЕТНЫЕ СПОСОБЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕПРОФЕССИОНАЛОВ
Ох уж эта стройка!
Это замечательно, если вам порекомендовали бригаду ваши хорошие знакомые или друзья, которым вы доверяете. Неплохо и то, что вы, будучи у них в гостях, увидели потрясающий результат «после» и знакомы с тем как было «до».
Тогда вам, можно сказать, повезло!
ПРОЕКТ или ТЗ
Если же описанный выше счастливый случай не представился, ваш путь начинается.
Кроме утвердившейся мысли о ремонте, множества звонков и изучение профильных вопросов об этом нелёгком процессе - не считайте что вы уже готовы к действиям!
Прежде чем начать поиск бригады, встречаться со специалистами и засыпать их вопросами, определяя их профпригодность - имейте на руках проект. Особенно, если ремонт предстоит капитальный, без проекта не обойтись. Не стоит проверять на себе, поверьте!
Если проекта нет, собирайте волю в кулак и конспектируйте все идеи по планировке, расстановке мебели и оборудования. Подберите основные материалы, поработайте с цветом, увлекитесь размещением розеток и выключателей.
Профильтруйте, зафиксируйте всё на бумагу и… пять раз перепроверьте!
Наверняка вы спросите, зачем такое длинное вступление для поиска бригады. А затем, что не имея технического задания или проекта, вы наверняка будете нарываться на фразу: «Наверное, мы неправильно друг друга поняли»! Когда эта фраза прозвучит – знайте, в итоге виноваты будете только вы! И неважно, посредственный перед вами специалист или профи.
ПОИСК. ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ
Расхожая фраза: А где можно посмотреть ваши работы - на результат не работает. Точнее, имеет право на ответ, но не факт что фотографии или даже видео по выполненным объектам - это результат действия именно этой бригады.
А вот визиты, на ранние сданные объекты, и общение с пережившими «хаос ремонта» собственниками - это действенно. И желательно, чтобы подобных смотрин результатов работ было, как минимум, 3-4.
Крайне желательно чтобы бригада имела юридический статус организации, с юр. лицами вы будете вдвойне защищены, поскольку, так или иначе, будет и договор и сметы и чеки и акты!
Не лишним будет и наличие профильного образования у бригадира.
ОТ СКУКИ НА ВСЕ РУКИ
Сразу выясняйте о присутствии в бригаде узких специалистов. Таких как электрик, сантехник плиточник. Даже если у бригады есть субподрядчики по этим специальностям - то ничего страшного. А если вы услышите фразу от бригады из 3-х человек: «Мы сами всё делаем» - исключайте сразу. Во-первых, всё знать и уметь невозможно, а во-вторых, третий в бригаде, как, правило, подсобник!. Исключения конечно имеются, если бригада, допустим из тех же трёх человек, работает более 15 лет. Ну и в этом случае – просто представьте - что один из членов бригады уходит на больничный. Сроки реализации ремонта расплываются автоматически. А в этих сроках и сдача промежуточных этапов, график поставки материалов и, в конце концов, ваши планы. Даже если заболевшего специалиста тут же заменят, нет никаких гарантий что это хороший специалист. Правды вам никто не расскажет.
НАЛИЧИЕ ИНСТРУМЕНТА
В процессе первых бесед с бригадиром, смело интересуйтесь наличием у бригады профессионального инструмента и его перечнем. Если вам ответят что «леса», «стелюгу», штроборез или «торцовку» необходимо брать в аренду - исключайте бригаду из списка потенциальных. Но если озвученный набор инструментов вас устроил, то также смело интересуйтесь и производителями этих инструментов. Зачем это нужно, а нужно это для того чтобы понять насколько бригада долго на рынке. Не один, из продолжительное время работающих или очень увлечённых специалистов, не отдаст предпочтение профессиональной технике дешёвому аналогу! Опытные мастера
не позволят себе «трижды» в сезон покупать тот же самый дешёвый шуруповёрт.
ДОГОВОР
Даже если бригада не ООО и не ИП, но процесс знакомства с творческим коллективом, так сказать, вам нравится, попросите их, для начала, предоставить вам «рыбу» договора!
Это хороший способ определить срок жизнедеятельности бригады и их профессиональный подход. Получив документ - ознакомьтесь с ним. Затем, через любой поисковик попробуйте найти примеры профильного договора и сверьте полученный от бригады текст с тем что нашли в интернете. Не ленитесь, вам же предстоит доверить будущим исполнителем свою, например, квартиру, время, деньги и, не дай Бог, нервы. Если найденный вами в сети документ полностью совпадает с договором, который предоставил вам бригадир – задумайтесь сразу! Давно работающая бригада - от объекта к объекту – «шлифует» свой договор постоянно. Если в документе достаточно узко прописанных «острых профильных нюансов» и если риски и ответственность обоюдны - продолжайте общение.
СМЕТА
Вам повезло и вы дошли до сметы.
Без предварительной сметы вообще ничего в вопросе ремонта не начинается. По вашему ТЗ или проекту, руководитель бригады обязан предоставить вам расчеты и объемы.
Это может быть смета на черновые работы и материалы, смета на отделочный комплекс работ с материалами и ведомость на финишные материалы, приборы, изделия и оборудование. Это может быть и одна смета, содержащее всё вышеперечисленное.
Обратите внимание как составлена смета или сметы.
Если сразу увидите, в частности в работах, цену за комплекс - к примеру: «Монтаж перегородки с отделкой и покраской» - насторожитесь немедленно. Только в этом комплексе работ содержится 10 процессов. «Цену этого комплекса мы определили по практике!» - как могут вам сказать "специалисты" - это не так, это цена «с потолка».
Кроме того, сметы дело щепетильное!
В идеале, например, в левой колонке размещаются виды работ, а напротив - в правой колонке - затрачиваемые материалы. И насколько корректно прописан объём материалов, тоже можно проверить простым способом. В рунете, невероятное количество онлайн-калькуляторов. Выборочно, возьмите из сметы несколько позиций по материалам и по вашим данным – м2 или м.п. - сверяйте этот расход. Совпадает – идеально! Продолжайте двигаться дальше.
Ну и следует запомнить в принципе, что нормальная смета, допустим на квартиру, через пару дней не предоставится. Это невозможно. Даже если это просто косметический ремонт, расчёт производился в сметных программах - нюансов всё равно множество. Так что понимаете правильно, если всё-таки вам развернутую смету выслали через день-два - также стоит насторожиться.
ИТОГ
При подборе бригады, держите в голове одно негласное правило: «Хорошая бригада профессионалов занята постоянно»! Когда специалисты этой бригады не заняты – они просто в отпуске. Другого вида их перерыва в работе, почти не существует! Так что, иногда придется и в очереди постоять! Удачи!
Прочитав этот материал на нашем канале, наверняка станет интересно, почему именно наш профиль затрагивает такую тему!?! Да все просто, мы всегда финишно сталкиваемся и с идеальными ремонтами и, к сожалению, не очень. В качестве примера, вот тут есть https://dzen.ru/a/ZoUTGSQVnTcMNZjL некоторая «печалька» и просто хочется предостеречь!
Текстильный салон "Первый Европейский" в Саратове, +7 8452 25-13-37 https://www.designshtor64.ru/