После отмены льготной ипотеки переплата за типовую однокомнатную квартиру в городах миллионниках вырастет в среднем в 3,19–3,65 раза. В денежном эквиваленте это равняется сумме от 4,28 до 10,71 млн рублей.
После отмены льготной ипотеки переплата за типовую однокомнатную квартиру в городах миллионниках вырастет в среднем в 3,19–3,65 раза, что в денежном эквиваленте составляет от 4,28 до 10,71 млн рублей. Об этом сообщает РБК.
Аналитики проводили расчет без учета Москвы и Санкт-Петербурга, поскольку в этих городах средняя стоимость «однушки» превышает льготный лимит — шесть миллионов рублей. За основу была взята недвижимость площадью 37 квадратных метров.
Расчет велся из условий внесения первоначального платежа в размере 30%. Также учитывались разные сроки — 15, 25 и 30 лет. Сначала аналитики выяснили переплату при ставке 8%, затем по рыночной — 18,3%.
При 15-летнем сроке ежемесячный платеж по льготной ставке составлял 39,7 тысячи рублей, а при рыночной — 63,5 тысячи рублей. При сроке 25 лет — 30,8 тысячи рублей при льготной ставке и 52,2 тысячи рублей. При этом переплата по сравнению с 15-летним сроком возрастает в 3,3 раза, то есть примерно на 8,51 млн рублей.
Наименее выгодные условия при 30-летнем сроке. Переплата по рыночной ставке составляет в среднем 15,59 млн рублей. В будущем итоговая переплата может быть ниже, если снизится ключевая ставка.