Восьмиэтажные пансионаты на улице Бабарынка в Тюмени давно имеют дурную славу. По мнению тюменцев, большая часть жильцов здесь ведет маргинальный образ жизни: в подъездах часто можно найти пустые бутылки и использованные шприцы. Но сегодня многие квартиры в пансионате арендуют и приличные семьи из-за низкой рыночной стоимости. Снимать жилье в пансионатах приходится на свой страх и риск, ведь здания находятся в плачевном и, на первый взгляд, небезопасном для проживания состоянии.
Пансионат на улице Бабарынка 20а ещё в 2019 году привлёк внимание общественности. Жильцы дома заявили, что дом может рухнуть в любой момент, так как фасады в глубоких трещинах, с торца многоэтажки рухнул кусок плиты, а в одной из квартир на первом этаже обвалился пол. Местные вспоминают, что после этого случая в подвале установили деревянные подпорки, после чего сменили их на железные, но ржавые и прогнившие. К счастью, два года назад жильцы дождались частичного ремонта подвала. Здесь теперь довольно сухо, а жильцы распрощались с крысами и комарами в квартирах. Корреспондент «МегаТюмени» решила посетить злополучные многоэтажки и выяснить, что изменилось за эти годы.
Даже невооружённым глазом видно, что дом требует и других ремонтных работ. Так, например, на четвёртом этаже больше 5 лет назад произошёл пожар. Здесь решили забелить обгоревший потолок и стены, но краски хватило всего наполовину коридора, остальная часть вся в жуткой саже. Уборкой и электросетями здесь занимаются поверхностно, на оконных подоконниках лежит мусор в паутине, на стенах видно свисающие провода и следы потопов. Но очень порадовал 6-й этаж. Удивительно, но здесь все выглядит так, как будто ты находишься в другом доме. Коридор прибран, вымыт, висят детские игрушки, и даже график дежурств на этаже.
В не менее плачевном состоянии находится и соседний пансионат по улице Бабарынка 16б. Сюда нас позвали сами жители. По их словам не так давно в подвале прорвало горячую воду.
– Мы сантехнику нашему говорили, что у тебя там прорвало все, пар из подвала хлещет, на что он ответил, что разберётся, когда будет время, – говорят местные.
Когда мы писали этот материал, подвал был прилично затоплен. В управляющей компании «ООО СГО» подтвердили факт аварийной ситуации, но причины появления воды в подвале назвали другие.
– Аварии действительно были, но подвал затопления не из-за этого. Вода появилась после обильных дождей, – пояснили в организации.
Но состояние подвала - не основная проблема пансионата. Один из жителей пригласил нас в квартиру, чтобы продемонстрировать крупные трещины, которые пошли по стенам и потолку. По словам Александра, в доме расходятся плиты. Несколько лет назад он решил открыть окно в квартире, но чуть сам не выпал с оконной рамой. Под окном в стене образовалась глубокая трещина.
– Приезжали, конечно, пытались укреплять фасад, болтами затянули. Ну как затянули, просто закрутили немного. Пару лет назад у меня в эту щель мизинец не входил, а сейчас два пальца влазит, — поясняет местный житель.
По словам тюменца он ни раз обращался по этому поводу, но реакции не было. Примечательно, что в управляющей компании редакции сообщили, что к ним с таким заявлением никто не обращался.
– В этом доме проводился комплекс мер по укреплению торцевых плит перекрытия. Здесь инъекционно вводилась специальная уплотнительная смесь для заполнения пустот, а также установлены элементы усиления. За время обследования и выполнения работ, никто с трещинами не обращался, – пояснили в организации.
Александр также добавил, что некоторые трещины по стенам появились уже в этом году. По его словам, здесь скоро все рухнет, здание нужно признать аварийным и расселить людей, иначе «все дружно поедут на кладбище». В управляющей компании не считают, что эти дома - аварийные, да и полномочий так считать у них нет. Правда, заметили, что в доме №16б, уже в этом году начнут проводить косметический ремонт.
Одно радует, что согласно информации, размещенной на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области, в 2025 году в этих пансионатах проведут работы по капитальному ремонту инженерных сетей (водоснабжение, теплоснабжения и водоотведение), а в доме по улице Бабарынка 16б отремонтируют ещё и крышу. Ремонт фундамента здесь запланирован лишь на 2038 год. Простоят ли столько эти здания, неизвестно.
