Квартира и апартаменты – это жилье. Но они имеют существенные отличия. Апартаменты, как объект продажи, только недавно стали появляться на рынке. Они обычно находятся в нежилых зданиях, которые строились под офисы или гостиницы. Апартаменты имеют другие счета по коммуналке, у них другие условия для регистрации и налоговая ставка. Так что же выбрать, квартиру или апартаменты? Давайте разбираться, ведь простой покупатель далек от тонкости этих вопросов и особенностей двух типов жилья.
Апартаменты могут служить жильем, потому что в них иногда живут. А могут быть коммерческой недвижимостью. Покупатель должен знать, что оплата услуг ЖКХ для апартаментов выше, как и налоговая ставка. И главное – в них не оформляют постоянную регистрацию, а только временную. Если покупаете квартиру, то здесь проще и понятнее. Во-первых – это полноценное жилье и к его строительству предъявляются жесткие требования. Во-вторых, регистрацию сделать проще. Более детальную информацию можно узнать у застройщика “Инсити”. Специалисты помогут сделать правильный выбор для покупки. Главное – рассказать, для чего вы хотите приобрести квартиру или апартаменты.
Покупка жилья для аренды
Апартаменты, как и квартиры, покупают не только для жилья, но и для будущей сдачи в аренду. Если это квартира, то хозяин сам подготавливает жилье, делает ремонт, подписывает договор аренды, следит за порядком, взаимодействует с соседями. Апартаменты априори создаются для аренды. В них есть рецепшен, лобби, салоны красоты, фитнесс-зал, уборка в номере. Покупатель апартаментов, если сдает их, то все функции по уборке и т.д. возлагает на управляющую компанию, которая получает часть прибыли от аренды. Выгодно? Конечно! Владелец апартаментов просто не заморачивается, как владелец квартиры. И имеет неплохие доходы. У владельца же квартиры есть некоторые плюсы. Например, он всегда может сам жить в своей квартире.
Вопрос регистрации
Это всегда главный вопрос в любом варианте, будь то квартира или апартаменты. Регистрация позволяет выбрать владельцу детский садик для ребенка, школу, больницу или поликлинику. Прописка в квартире позволяет оформить социальный статус от области или региона. Постоянная прописка в квартире позволяет человеку быть уверенным в завтрашнем дне, а также быстрее заниматься социальными вопросами. В купленных апартаментах разрешают делать временную прописку, не более. Зато в них можно обустроить медицинский или стоматологический кабинет, сделать юридический офис.
Вопрос стоимости
Так как апартаменты имеют статус нежилого помещения, то по стоимости они дешевле, чем квартира. Но цена будет зависеть и от района, где находятся апартаменты. В итоге цена вопроса может варьироваться и даже быть дороже. Апартаменты часто покупают, чтобы потом сдавать их в аренду. И они по стоимости довольно быстро отбиваются.
В любом случае, выбирая тип жилья, нужно обращать внимание на его удобное расположение, качество строительства и ремонта, удобную планировку комнат и саму площадь. Очень важно, чтобы рядом было наличие инфраструктуры и удобная развязка. Поэтому, выбирая себе жилье, определитесь заранее, для чего оно вам. Хотите в нем жить или сдавать?
Компания “Инсити” из Краснодара предлагает вам разные варианты жилья, включая апартаменты, квартиры или загородные коттеджи. Позвонив на сайт компании, можно получить подробную консультацию по любому типу жилья.
