При строительстве дома практически каждый строитель и самостройщик допускает ошибки, о которых даже не догадывается.
Последствия у таких ошибок разные: поздно выявляются и долго исправляются, приводят к трещинам, приводят к тому, что дом в конце концов становится аварийным. О таких ошибках и их последствиях, а также о том, как их избежать, мы сегодня с вами и поговорим.
Фундамент
1. Неправильно подготовленное основание
Основные ошибки, которые допускаются на этом моменте, это:
Недостаточное уплотнение песчаного основания, если мы говорим про песок или привязка фундамента выше уровня грунта, когда мы устраиваем песчаное основание выше, чем существующий грунт и ставим на него, например, плиту.
Основание просто вымывает со временем.
Как этого избежать? Нужно измерить верхний плодородный слой или насыпной слой, полностью его вынуть и заместить песком, уплотненным до нужного коэффициента, который рассчитывает инженер-конструктор.
В вашем проекте КР уплотнение выполняется послойно и проверяется динамическим плотномером. Если вы видите, что ваши строители этого не делают и просто засыпают, то лучше сразу скажите им до свидания.
А если фундамент у вас посажен в уровень грунта или чуть выше, убедитесь в том, что будет сделана его обваловка, и что под фундамент во время строительства не течет вода.
2. Не выполняется водоотведение
В итоге под фундаментом скапливается вода, она замерзает зимой, поднимает углы дома, появляются огромные трещины как на фундаменте, так и на стенах.
Как этого не допустить? Сделайте геологию, вызовите инженера по водоотведению, который определит необходимость мероприятий и их объем, и когда их надо выполнять.
И после этого запланируйте их выполнение, не откладывая в долгий ящик, а также следите за тем, что происходит с пятном застройки вокруг дома уже в процессе строительства.
3. Невыполнение мероприятий по уходу за бетоном.
Помимо полива часто забывают бетон укрывать, и вся влага уходит из фундаментной плиты.
За неделю, вместо того, чтобы набрать необходимую марку М300 или М350, бетон превращается в стяжку толщиной 20-30 см, на которой нельзя строить дом. Нужно будет уплотнять ее и выполнять еще одну нормальную плиту сверху, а это плюс 1-1,5 миллиона рублей.
Как предотвратить? Понятно из проблемы - выполняйте мероприятия по уходу за бетоном. Укрывайте в первый же день его пленкой и обильно смачивайте водой, особенно если стоит жара. Можно спокойно делать это 2 раза в день - утром и вечером. Или смотрите, занимаются ли этим ваши строители.
Кладка
1. Неправильное армирование газобетонной кладки
Тут очень важно все сделать правильно и убедиться в том, что за этим есть контроль. Размер штробы зависит от арматуры, которая в нее закладывается, и от раствора, которым она заделывается. Арматура опускается в раствор, а не заделывается на сухую раствором. А сама штроба, до того, как производить работы, обеспыливается, Если не знаете, как это проконтролировать - просите фотофиксацию с этих этапов работ и со всех промежуточных этапов.
Ошибки при работе с газобетоном:
- Незаполненные швы
- Замазывание швов раствором
- Неправильная перевязка блоков
- Вставки из газобетона на проемах
Ошибки при работе с керамикой: - Неаккуратная работа с материалом - приводит к сколам. Это все влияет на характеристики стены, на ее прочности, теплотехнику.
- Неправильная толщина швов
- Устройство кирпичных вставок (хотя они вообще не нужны, можно спокойно работать просто с самим блоком. Из кирпича в керамике делается только армопояс, если он проходит по расчетам)
Последствия нарушений правил кладочных работ приводят к тому, что стена теряет свою прочность, теплоэффективность, и идет вся трещинами.
Как этого избежать? Проверяйте, как работают с материалом с самого начала.
2. Неправильное устройство армопояса
Его в 90% случаев никто не рассчитывает, все лепят на глаз и не предусматривают хоть какие-то меры безопасности. Это приводит к тому, что распорные усилия крыши раздвигают стены.
Как избежать? Убедитесь в том, что в вашем проекте были расчеты, а не просто архитектор нарисовал что-то “я так вижу”.
3. Отсутствие утепления карнизного свеса и фронтонной части
Последствия: промерзание, плесень, грибок, конденсат. И, естественно, дополнительные затраты на отопление.
Чтобы убедиться, что у вас нормально все сделано в этих узлах - вам нужна фото и видеофиксация того происходящего в процессе работ.
Утеплитель должен полностью заводиться до наружной грани стены, должен быть нормальный обход пароизоляции, супердиффузионный мембраны. Все должно быть герметично закрыто и сделано в соответствии с правилами.
4. Кривая стропильная система
Происходит это, когда вы строите без нормального конструктивного проекта. Мы опять возвращаемся к расчетам. Ну что поделать? Вокруг этого вообще крутится много проблем.
Самая частая ошибка - это деформация крыши. Из-за того, что не было никаких расчётов, все конструкции бахнули на глаз. В итоге появляется течь, появляются деформации, а еще, когда у нас на глаз устанавливаются укосины, появляется распор, который вместе с неправильным армопоясом приводит к такому комбо, когда у вас стены начинает раздвигать.
Как избежать? Ищите хорошего проектировщика, который вам все это рассчитает. Потратите дополнительно 50-100 тысяч на проект, но у вас будет хоть какая-то уверенность в том, что у вас будет нормальный дом.
Всем успехов на стройке!
Мечтаете построить дом? Оставьте заявку по ссылке и бесплатно получите геологию на участке и разработку проектной документации!