В совсем недавние времена, многие представители среднего класса и выше, ещё лелеяли мечту, купить небольшой домик, например, где-нибудь в солнечной Италии. А кто-то, даже смог эту мечту "сделать былью". Пост для тех, у кого есть зарубежная недвижимость.
❓ Как исчисляются сроки владения объектами недвижимости, расположенными за рубежом, с целью налогообложения?
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ, момент возникновение права собственности, определяется законодательством страны, где это имущество находится.
Налоговый кодекс РФ, не разделяет минимальные сроки владения недвижимостью по местоположению, будь она в РФ, или другой стране. Но вот доход налогоплательщика, полученный от источников за пределами Российской Федерации - является объектом пристального внимания налоговой инспекции (пп.5 п. 3 ст. 208 НК РФ).
🅰️ Общий минимальный срок владения: 5 лет
🔔 Начало течения срока владения: от даты, послужившей основанием для возникновения права собственности, в соответствии с законом страны, где находится эта недвижимость.
⚠️ Для льготного сокращения минимального срока владения такой недвижимостью - до 3-х лет, применяются те же основания, что и для объектов недвижимости, находящихся на территории РФ (дарение, наследование, единственное жильё и прочее, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ).
В актуальной редакции НК РФ, сроки владения объектами недвижимости, для налоговых резидентов и нерезидентов - ничем не отличаются.
👮♀️ Налоговый ответ