Рынок элитной недвижимости в Испании переживает период бурного роста, который можно назвать настоящим золотым веком. Независимо от высоких процентных ставок и политико-экономических турбуленций, этот сегмент продолжает стремительно развиваться, в значительной степени благодаря иностранным покупателям.
Англичане, французы и немцы традиционно выступают главными инвесторами в этом эксклюзивном сегменте, однако в последние годы к ним присоединились американцы, чье присутствие стремительно расширяется по всей Испании, особенно в Каталонии.
Ранее американцы не составляли значительную долю рынка, но сейчас они все чаще обращают внимание на Испанию, привлеченные климатом, разнообразными развлечениями, ценами на жилье, налоговыми льготами и авиасообщением.
«Это непрекращающаяся тенденция, подкрепленная новыми возможностями в транспорте и доступности, включая новые рейсы и увеличение частоты перелетов», — объяснил Бруно Рабасса, генеральный директор агентства недвижимости «Berkshire Hathaway Home Services Spain», принадлежащего американскому миллиардеру и инвестору Уоррену Баффету.
Эксперт отмечает, что с мая стало возможно летать напрямую из Сан-Франциско в Барселону, а с июня — из Далласа в столицу Каталонии. Малага и Майорка также выигрывают от этих новых маршрутов. Доказательством растущего интереса является статистика: в 2023 году число клиентов компании на испанском рынке недвижимости увеличилось на 15%.
Согласно последнему рейтингу Expat City Ranking 2023 от InterNation, несколько испанских городов были признаны одними из лучших в мире для проживания. Малага, Аликанте и Валенсия возглавляют список. Мадрид (6-е место) и Барселона (13-е место) также входят в число самых привлекательных направлений для американцев.
Что касается Golden Visa, несмотря на планы правительства по её ограничению, она напротив становится стимулом для увеличения продаж, хотя и не является решающим фактором при покупке недвижимости. Так, например, с момента введения Golden Visa в 2013 году ею воспользовались менее 15.000 покупателей, что составляет всего 0,1% от всех сделок с недвижимостью в Испании.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!