Спрос на строительство частных домов по договору подряда вырастет в три раза — с нынешних 13% до 39% от общего числа строящихся частных домов. Поводом станет новый закон, позволяющий применять счета эскроу при таком механизме строительства, прогнозируется в пресс-релизе «Дом.РФ».
«Доля граждан, отдающих предпочтение строительству частного дома с привлечением профессионального подрядчика, увеличится в три раза — с существующих 13% до 39% соответственно. Кроме того, по данным нашего исследования, проведенного совместно с ВЦИОМ, потенциальный спрос на частные дома в ближайшие пять лет составит порядка 1 млн частных домов в год. Таким образом, с участием профессиональных подрядных организаций может возводиться около 400 тыс. домов ежегодно», — пояснил заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.
По новому закону заказчики до окончания строительства частного дома смогут разместить средства на счетах эскроу. Деньги на них будут храниться до оформления прав собственности на уже построенный дом, что гарантирует их сохранность.
Использовать новую схему смогут подрядчики, включенные в специальный реестр, который будет размещен на портале «строим.дом.рф». Здесь будет размещаться информация о таких подрядных организациях, а также типовых проектах домов.
На начало июля 2024 года на нем представлено более 1,5 тыс. проектов домов и более 1,2 тыс. подрядных организаций. Из них 60 подрядчиков с 270 готовыми проектами уже сейчас готовы предложить россиянам строительство частного дома по эскроу.
Программа, позволяющая использовать счета эскроу для ИЖС прямо сейчас, в банке «Дом.РФ» уже есть. По ней проведены первые сделки. В рамках отдельного продукта банк открыл подрядчикам ИЖС кредитные линии более чем на 3 млрд руб. Недавно ипотечный продукт для ИЖС с эскроу и подрядом появился и у Сбербанка.
Накануне Госдума приняла закон, позволяющий строить частные дома по договору подряда с применением счетов эскроу. После одобрения в Совете Федерации и подписания президентом России он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»