Разбираемся, почему сейчас самое подходящее время для инвестиций, и как рынок недвижимости Пномпеня идеально адаптируется к требованиям зарубежных инвесторов, готовых вкладывать в него деньги.
1. Иностранцы владеют недвижимостью в Камбодже законно
В 2010 году в Камбодже был принят закон, позволяющий иностранцам владеть кондоминиумами, расположенными выше первого этажа. Эта мера направлена на привлечение иностранных инвестиций и стимулирование экономического роста.
Кроме того, в Камбодже нет особых законодательных ограничений для иностранцев, арендующих квартиры. Уровень урбанизации в Королевстве среди стран АСЕАН остается очень высоким. Аренда и покупка квартиры здесь — это относительно простой процесс, и экспаты могут легко найти подходящие варианты в зависимости от своего бюджета по всей Камбодже, особенно в столице.
2. Покупать недвижимость в Камбодже удобно
На текущем рынке недвижимости домовладельцы стремятся к быстрой продаже, что создает выгодные условия для покупателей, позволяя приобрести недвижимость по хорошим ценам.
Покупатели недвижимости, будь то иностранцы или камбоджийцы, стали лучше информированы при принятии решений, а отчеты о состоянии рынков становятся более частыми и, надеемся, достоверными.
По данным полугодового отчета Национального банка Камбоджи (NBC) за 2023 год, общая сумма кредитов, выданных банками Камбоджи, увеличилась на 11,9%. Кредиты на жилье выросли на 17,5% (около 6,64 миллиарда долларов США) по сравнению с 2022 годом. В отчете NBC отмечено, что жилищные кредиты были вторым по темпам роста сектором. Рост продолжается и в 2024 году.
3. Цены на кондоминиумы в Пномпене доступные (пока еще)
В первой половине 2023 года в Пномпене было завершено десять проектов по строительству кондоминиумов и запущено три новых, в результате чего на рынок вышло более 1600 единиц кондоминиумов, в 2024 году ожидается, что их число достигнет 8000 единиц.
Генеральный директор крупнейшей местной платформы Realestate, посвященной недвижимости Том О'Салливан отмечает, что цены в секторе стабилизировались и стали более реалистичными, и подтвердил, что объекты, появившиеся в 2023 году, предлагают более низкую и реалистичную маржу и выходят на рынок по отличной цене.
Читать статью : 5 самых перспективных жилых комплекса Камбоджи в 2024 году
4. Зарубежные инвесторы продолжают вкладываться в страну
Инвесторы из Сингапура, Таиланда и Китая из года в год прибывают в страну, заключают сделки и вкладываются в строительство не только жилищного сектора, но в основном промышленности, производства, туристического бизнеса, и, конечно, транспортной инфраструктуры.
Масштабы возможностей до сих пор продолжают впечатлять, в стране есть свободные экономические ниши, которые легко занять и развивать, а спрос местного рынка и иностранных партнеров укрепляют решения инвестировать в страну.
5. Камбоджа остается инвестиционно привлекательной
Страна является одной из самых быстрорастущих экономик в регионе, а показатели ВВП на 2023-2025 годы остаются высокими даже среди пограничных рынков и особенно в Азии.
В этот регион удалось успешно привлечь прямые иностранные инвестиции, а экономические реформы создают благоприятные условия для иностранных инвесторов и способствуют значительному экономическому росту.
Камбоджа предлагает множество преимуществ для инвесторов:
- Уверенный экономический рост
- Стратегически выгодное географическое положение
- Благоприятный инвестиционный климат для иностранцев
- Развитие инфраструктуры
- Благоприятная правовая база
- Социальная и политическая стабильность
Камбоджийский рынок очень открыт для иностранных инвестиций: почти во всех секторах разрешены полные иностранные инвестиции, а в некоторых случаях возможно и иностранное владение имуществом. Расширенные законы о трастах способствуют этому еще больше.
Страна активно согласовывается с международными инвестиционными стандартами и Национальное собрание реально работает с инвесторами, внедряя законы о трастах, строительстве, государственно-частном партнерстве, электронной коммерции, социальной защите, защите прав потребителей, конкуренции и инвестициях.
Инвесторы и покупатели ищут стабильность, и Камбоджа это обеспечивает. Страну возглавляет молодой и ориентированный на иностранцев кабинет министров, который стремится развивать достигнутый прогресс.
✅ Учитывая все эти факторы, вы уже сейчас можете:
— подробнее изучить предложение рынка недвижимости Пномпеня — конкретный список жилых комплексов, их описание и планировку квартир
— сформулировать инвестиционную цель, исходя из своего бюджета
— выбрать инвестиционную стратегию
— рассчитать доход, который вы получите в результате
Как это сделать? Посмотрите бесплатный интенсив, где я рассказываю, как начать инвестировать в недвижимость Камбоджи, какие объекты сейчас доступны на рынке, как получать доход сразу после сдачи готового объекта.
Смотреть интенсив «Инвестиции в Камбоджу» в телеграме >>>