Мария Петровна была женщиной нелюдимой, с соседями фактически не общалась.
- Бука какая, - фырчали соседи.
- Да-да, я тут у нее спросила: как дела, а она просто плечами пожала, сказала, что нормально и пошла.
- Что, даже в ответ не спросила, как у тебя?
- Нет, и на следующий день просто поздоровалась, и мимо прошла.
- Может, у нее что-то случилось? Дети вот не приезжают, она одинокая. Сидит, страдает, не хочет никого видеть.
- Вполне возможно. Я ее на улице даже с телефоном не видела. Встает спозаранку и уходит куда-то, вечером поздно возвращается. На выходных уезжает куда-то, или дома сидит.
- Вот-вот, даже кошки или собаки нет.
- Мы ей котенка подбрасывали, а куда она его дела? Выкинула?
- Дома точно нет. Я уж знаю, пыталась с пирогами зайти, подружиться. Но она сказала, что торопится, уезжает, в другой раз, и выпроводила меня. Дома точно никого не было.
- Надо же какая.
Мария Петровна, Машенька, как называли ее родные, на самом деле не очень стремилась к общению с соседями, а на работе рассказывала:
- Пытаются прийти, поговорить, а я весь день наработаюсь, голова гудит, мне не до общения, ни до их внуков. А тут еще котенка подкинули. А куда мне его, если меня дома не бывает? На буднях работаю, на выходных или отсыпаюсь, или к дочке уезжаю, с внуками поиграть, пообщаться. Дочка меня не напрягает, наоборот, говорит, что мне отдохнуть надо, выспаться.
- Так они теперь там напридумывают.
- Уже напридумывали, что я и страдающая, и одинокая. И меня все бросили. Особо сердобольные котенка подкинули, а у меня аллергия ужасная на шерсть. Я котенка увезла соседям у дочки, те как раз кота хотели завести, их-то питомец на радугу ушел. Так что по соседству у дочки огромный Рыжик живет. Дочка-то тоже котов не может заводить. И что странно – на собачью шерсть нет аллергии, а на кошачью есть.
- Ты собаку завести не хочешь?
- Собакой надо заниматься, гулять с ней. А я весь день на работе. Зачем ее мучить?
Посмеялись на работе, да так все и продолжалось. Дни неслись, Мария Петровна дома только ночевала, на работе была запарка. И уже дома думала:
- Наверное мне от усталости мерещится, такое ощущение, что по моей голове ходят, каждый звук слышен в квартире.
На работе она пожаловалась:
- Соседи сверху стали какие-то шумные. Стул переставляют, а такое ощущение, что у меня в комнате. Каждый шаг по голове бьет. Неделю болела, думала с ума сойду.
- А раньше такое было?
- Знаете, слышимость была, но не критичная. Такого вот точно не было.
- Может, они ковры сняли, или что-то с полом сделали.
Мария Петровна вечером поднялась к соседке:
-Вы с полом ничего не делали?
- Делали, стяжку новую и линолеум новый постелили.
- Слышимость стала ужас какая, сделайте что-то, звукоизоляцию какую-то.
- Ишь ты, фифа какая, мешают ей. Не надо быть букой, и никто мешать не будет.
- Но очень стало слышно, каждый шаг, как по голове. Когда же к вам внуки приходят, это кошмар. Топот и грохот, очень шумно.
- Да пошла ты… уже дети ей помешали.
Мария расстроилась, что делать-то? Даже спать не могла. Как кувалдой сверху стучат от каждого шага.
- Шум замерьте, да в суд идите.
Мария Петровна подала иск в суд
- Прошу обязать соседей сделать хоть какую-то шумоизоляцию. Раньше все было в порядке, как-то в пределах номы. А сейчас очень шумно стало, словно убрали какой-то барьер для шума. Я поднялась – а соседка сделала ремонт, стяжку на пол и линолеум заменила. Переделывать отказывается. Жить в постоянном шуме просто невозможно, ни поспать, ни расслабиться. Я вызвала специалиста, он замерил шум в квартире – да, шумно.
Соседка пришла со справкой из управляющей компании:
- Пол мой соответствует нормам. Стяжечка ровная, линолеум лежит, все в порядке. Она просто бука, и ко мне придирается. Ничего переделывать не буду. И вообще – давайте проведем судебную экспертизу.
Эксперт установил:
… звукоизоляция перекрытия между квартирами не соответствует нормам и не защищает снизу квартиру от ударного шума….. Вред здоровью определить не представляется возможным в рамках данной экспертизы., специалисты не обладают медицинскими знаниями. Нет стандартов, позволяющие оценить шум от обычной жизни людей, который проникает из других квартир.
Суд поинтересовался:
- А по каким причинам может быть проблема со звукоизоляцией?
- Ну, может быть линолеум плохого качества, или стяжка сделана с нарушениями. Мусор попал в стыке со сетной, вот и шум повышенный. Но мы полы не вскрывали, это не было заявлено в вопросах к эксперту.
- И что делать?
- Переделать пол, тогда шум уйдет.
- Я не буду пол переделывать! Пусть потолок свой делает.
- Это не уберет шум.
Суд в иске Марии Петровне отказал: стандартов в отношении обычного шума из других квартир нет, техпаспорт показывает, что покрытие полов в доме – паркет, линолеум и метлахская плитка. Покрытие в квартире соответствует проекту, линолеум уложен на цементную стяжку. Не доказано, что шум – из-за соседей.
Соседка торжествовала, описала ситуацию в общедомовом чате:
- Я победила, эта бука и фифа проиграла, есть справедливость. Теперь еще заплатит за экспертизу, и мне за услуги юриста. Таких надо учить! Суд справедлив! Победа!
Мария Петровна это решение обжаловала, и вторая инстанция сказала:
- Мы не согласны с решением коллег. В квартире должно быть тихо, все должно соответствовать нормативам, причем по предельным нормативам шума.
Давайте-ка назначим дополнительную судебную экспертизу, которая сказала:
- Обычный шум от соседей невозможно стандартизировать и регламентировать, но существуют нормативы для межэтажных перекрытий и методы ее измерения. Если перекрытия в норме, то и соседям будет комфортно. Пол в вышерасположенной квартире устроен так, что звукоизоляция перекрытия не соответствует нормам. …. Надо заменить конструкцию пола, либо добавить слой звукоизоляции под линолеум….
Соседка возмущалась:
- Да пусть потолок ремонтирует, что сразу я. И вообще, уже больше трех лет прошло, примените срок исковой давности.
- На такие требования исковая давность не распространяется (ст. 208 Гражданского кодекса РФ), подать в суд можно в любое время.
Мария Петровна скромно сказала:
- И компенсацию морального вреда взыщите, я так страдала от этого шума, головными болями мучилась.
Суд второй инстанции решение отменил и принял новое:
- Пусть соседка делает звукоизоляцию, а та же компенсирует моральный вред (5000 руб.), расходы на юридические услуги (5 000 руб.), расходы на услуги по измерению шума (20 000 руб.), расходы на судебную экспертизу (72 000 руб.).
Соседка была возмущена, в чате написала:
- Эти судьи вообще что-то не то приняли, простому человеку не добиться правды, но я пойду дальше. Я обжалую, и эта гадкая бука и фифа за все заплатит. Шумно ей! Ничего не шумно.
Одинокий голос соседки рядом, которая сказала, что даже ей от соседей сбоку шумно, затерялся в хоровой поддержке.
Но третья инстанция, кассационная, получив жалобу от соседки сверху, сказала:
- Все правильно вторая инстанция решила – надо бы шум устранить. Жалобу отклоняем.
Мария Петровна была довольна, соседка сверху в чате написала:
- Справедливости нет, только суд первой инстанции правду принял, остальные не разобрались. Теперь мне пол переделывать, и платить огромные деньги, почти 100 тысяч рублей.
- Ну правильно, - повторно написала соседка сбоку, - а то невозможно топаете, шум даже нам слышен, представляю каково ей. Люди хоть немного разобрались.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Апелляционное определение Московского городского суда по делу №33-26358/2023
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.