Вот арендуете Вы квартиру, живете в ней и вроде все хорошо, но в один момент вы задаёте себе вопрос, а может быть стоит уже обзавестись собственной жилплощадью и не платить «дяде», а жить в своей квартире? Но чтобы ответить на этот вопрос, нужно проанализировать множество аспектов, понимать свои возможности, взвесить все за и против, и только после этого принимать какое-то решение.
Мы предлагаем разобрать плюсы и минусы аренды и покупки квартиры и даже сделать сравнение на реальных примерах.
Начинаем с аренды.
Плюсы аренды:
МОБИЛЬНОСТЬ. Думаю многие согласны, что не привязывать себя к одному месту это хорошо. Нашел работу в другом месте - переехал, не нравятся соседи - переехал
ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ ИПОТЕКА. Часто аренда дешевле ипотеки, а на оставшиеся «кровные» можно инвестировать, путешествовать, заниматься саморазвитием
ДЕШЕВЛЕ РАСХОДНАЯ ЧАСТЬ. Сломался кран? Заплатит собственник. Платить за капитальный ремонт? Не, не слышал.
ПОМЕНЯЛОСЬ ФИНАНСОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ. Стали больше зарабатывать? Можно позволить квартиру получше. Стали меньше зарабатывать? Можно найти вариант подешевле.
Минусы аренды:
ТРЕБОВАНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Все же мы видели эти описания к объявлениям об аренде (без детей, питомцев, только молодой паре, славянам и т.д.)
НЕТ УВЕРЕННОСТИ В ЗАВТРАШНЕМ ДНЕ. Как говорят у нас в АН ФОРСАЖ | WELCOME DAY - рано или поздно любая квартира выставляется на продажу, и не факт что будущий собственник вообще захочет её сдавать.
ПЕРИОДИЧЕСКИЙ РОСТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. Тут я думаю, итак всё понятно.
ВИЗИТЫ СОБСТВЕННИКА. Тут конечно все индивидуально, но бывают случаи, когда арендодатель может нагрянуть с нежданным визитом, к которому вы возможно не очень готовы.
А теперь о покупке и её плюсах и минусах.
Начинаем с плюсов:
НИКАКИХ ПРАИВЛ. Никто и никакие правила вам не установит, вы вольны делать что хотите в своей квартире, конечно в рамках законодательства РФ и нормах морали. Кошечки, собачки, попугай или черепаха? Welcome
АКТИВ. Недвижимость издавна считается хорошей инвестицией, тем более в будущем её можно будет сдать в аренду или оставить детям например. Давайте уверенно смотреть в наше светлое будущее.
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ. С арендной квартиры его не получить.
ПУСТИЛИ КОРНИ? Дети ходят в детсад или школу рядом с домом, а местная инфраструктура такая удобная? Не переживайте, что собственник решит перестать сдавать квартиру или решит продать её, потому что собственник теперь вы.
Минусы покупки:
БОЛЬШИЕ ФИНАНСОВЫЕ ВЛОЖЕНИЯ. Покупка в ипотеку требует финансовой стабильности, и так же крупные вложения. Покупка за личные средства, наличие капитала на эту самую покупку.
ДОП.РАСХОДЫ. Все расходы связанные с обслуживанием жилья, капитальными ремонтами, налогам и т.д. лежит на вас.
НЕ МОБИЛЬНОСТЬ. Нужно срочно переехать в другой город или даже страну? Процесс продажи не самый быстрый. Даже в случаях, когда получается быстро найти покупателя.
А теперь, давайте разберем на реальных примерах для сравнения стоимость аренды и покупки квартиры в одном спальном районе г. Ростов-на-Дону
Средняя стоимость аренды 2К квартира с мебелью примерно 35-40т.р./месяц
Ипотека на вторичном рынке
2К квартира с ремонтом и мебелью
Средняя стоимость 7млн. рублей
Первоначальный взнос 20% процентная ставка 18-19%
Платеж 90-100т.р./месяц
Ипотека на первичном рынке по программе господдержка (с 01.07.2024 отменена)
2К квартира с отделкой, без мебели
Средняя стоимость 7,5млн рублей
Первоначальный взнос 30% процентная ставка 8% Платеж 39-50т.р./месяц
Если же семейная ипотека где 6% годовых Платеж 31-35т.р./ месяц
Итог. Мы рассмотрели плюсы и минусы как аренды так и покупки квартиры и даже разобрали один пример на цифрах. Думаю это было полезно для вас. А какое принимать решение, это уже личное дело каждого. Но независимо от выбора, главное создать комфортное и безопасное жилое пространство, которое будет отвечать вашим требованиям и стилю жизни.
Бесплатная консультация по покупке жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости в городе Ростов на Дону можно получить по номеру телефона +7 919 891 14 11 Марина.
Найти нас так же можно на этих площадках:
Сайт - https://forsagewd.ru
VK - https://vk.com/pro.forsage
VK(сообщество) https://vk.com/rostovforsag
Instagram - https://www.instagram.com/forsage_rostov?igsh=MWd1b29tZ3JpaDlsZA==
TenChat - https://tenchat.ru/forsage_rostov?utm_source=4892b879-1d10-4f1d-98b0-4e7e5fa1bf31
Телеграм - https://t.me/rostovforsag
YouTube - https://youtube.com/@ForsageRealty?si=X7KKu4Eb7pFmivgq