Перепланировка квартиры — это отличный способ сделать жилье более удобным и уютным.
Но с 1 апреля 2024 года в России изменились правила согласования таких работ. Чтобы избежать штрафов, важно следовать новым требованиям.
Что нового в законе
Согласно новому закону, перепланировка теперь включает в себя не только реконструкцию, но и объединение комнат. Например, перенос дверного проема или демонтаж встроенных шкафов теперь тоже считается перепланировкой и требует официального оформления. Юристы объяснили, что перепланировка будет завершена только после внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Важные ограничения
Если вы решили сделать перепланировку, помните об ограничениях.
- Нельзя расширять кухню за счет санузла и наоборот.
- Нельзя расширять кухню и санузел за счет жилых комнат, только за счет коридоров или других нежилых помещений.
- Кухня должна быть в зоне кухни соседей сверху и снизу, поэтому нужно узнать планы этих помещений.
- Нельзя объединять кухню с газовой плитой с комнатой — между ними должна быть дверь или раздвижная перегородка.
- Балконы нельзя объединять с комнатой или переносить на них отопительные приборы.
- Устройство сауны в многоквартирном доме требует согласования со всеми жильцами.
Как сделать перепланировку
Чтобы сделать перепланировку легко и без проблем, обращайтесь в CID. Наши опытные дизайнеры не только качественно выполнят все работы, но и подскажут, как правильно оформить все документы. Мы поможем вам создать идеальное пространство, не нарушая законов. Процесс работы будет выглядеть так.
- Создание плана. Дизайнер делает обмерный план, план демонтажа и план новых перегородок.
- Согласование проекта. Обратитесь в проектное бюро (например, Сфера, Темплет, КВ-проект). Они помогут сделать проект перепланировки и акт обследования, если нужно. Затем проект отправляется на согласование в Управление Жилищного Хозяйства.
- Ремонт. После получения разрешения можно начинать ремонт.
- Технический план. После ремонта нужно заказать технический план у кадастрового инженера и подать его в Управление Жилищного Хозяйства для утверждения акта о завершении перепланировки.
- Регистрация изменений. Администрация отправит техплан и акт в Росреестр для внесения изменений в реестр недвижимости.
Чтобы получить подробную консультацию и помощь в перепланировке и ее оформлении, звоните нам по номеру +7 (8142) 28-30-58, пишите на почту pm@cidpro.ru или приходите в наш офис на ул. Федосовой, 31. В карусели смотрите разные варианты планировок одинаковых квартир от команды CID.
