Готовы ли вы бесплатно переселиться из хрущевки в новостройку?
Пришедшая из Москвы реновация и Саратовский закон «О комплексном развитии территорий» вызывает бурю противоречивых эмоций среди жителей городов. Статьи и посты о ней имеют разный характер — и ярко-негативный, и восторженный, а иногда даже объективный.
С одной стороны – жители старых, непригодных для жизни домов, получат квартиру в новом доме – новостройке, – что может быть лучше? С другой стороны – недоверие и суждение по принципу: «бесплатный сыр бывает только в мышеловке» порождают множество необоснованных страхов и предубеждений.
Сегодня разберемся, нужно ли бояться Саратовской реновации.
Реновация не так страшна, как кажется
Закон «О комплексном развитии территорий» – это совершенно новая вещь для жителей Саратова. Он взял свои истоки из Московской программы улучшения жилищных условий — реновации — в 2017 году.
Начиная с 2017 года и по 2032 год, жители Москвы взамен квартир в ветхих пятиэтажных домах бесплатно получат новые квартиры в современных новостройках.
Программа реновации должна обновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья. В Москве на месте старых полуживых зданий уже начали появляться благоустроенные кварталы с современными жилыми комплексами, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Благодаря программе более 1 миллиона жителей Москвы переедут в новые и современные дома. Кроме того, положения законопроекта гарантируют получение «равнозначного» жилья при расселении, а иногда и квартиру большую по площади, чем старая. Собственник также может доплатить за получение квартиры большего размера, в том числе, воспользовавшись материнским капиталом, жилищной субсидией или социальными выплатами.
Участники первого этапа Московской реновации уже живут в своих новых квартирах, а паника по отношению к ней постепенно утихает — переселенцы в любом случае остаются в выигрыше. Расскажем ниже об этом.
Реновация по-Саратовски
В Москве программа подразумевает масштабное обновление архитектурного вида города и городской среды. Хоть и Саратовской области пока еще до этого далеко, однако переселение граждан из аварийных домов проводится уже с 2019 года.
В 2021 году в Саратовской области был принят закон о реновации, согласно которому аварийные дома подлежат сносу.
Данная программа предусматривает переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу. Программа реализуется в шесть этапов: с 2019 года до 1 сентября 2025 года.
- 2019-2020 годы (первый этап);
- 2020-2021 годы (второй этап);
- 2021-2022 годы (третий этап);
- 2022-2023 годы (четвертый этап);
- 2023-2024 годы (пятый этап);
- 2024 год - 1 сентября 2025 года (шестой этап).
Под реновацию попадают территории, на которых расположены аварийные, подлежащие сносу многоэтажки, а также неаварийные дома: деревянные бараки, 4-этажные дома с деревянными перекрытиями и пятиэтажные панельные или кирпичные дома с деревянными перекрытиями.
Вам может быть интересно: Каково живется в Саратове: ТОП-новостроек Саратова по версии экспертов
Реновация – это хорошо и выгодно
В период с 2019 по 2024 года, тысячи жителей Саратовской области заселились в новые современные жилые комплексы.
Взамен квартир в ветхом здании, с неудобной планировкой и территорией без благоустройства жители получили квартиры в новостройках комфорт-класса.
С современными детскими площадками, цивильным двором, правильными и удобными планировками с большей площадью, а также с полностью готовым ремонтом со всем необходимым.
И площадь квартиры уже в 1,5 раза больше, и кухня уже не 6 квадратов, а от 10.
Также, квартира в новом доме в сравнении со старой стоит в разы выше.
Для сравнения: средняя стоимость квадратного метра в хрущевке – 65 тысяч рублей, в то время как стоимость квадратного метра в новостройке – от 120 тысяч рублей, — чувствуете разницу?
Таким образом вы получаете:
- квартиру в новом, современном доме;
- квартиру с общей площадью больше предыдущей;
- квартиру с современной планировкой;
- квартиру, как отличную инвестицию.
А как вы относитесь к программе реновации? Поделитесь вашим мнением в комментариях.