Свободная планировка квартиры — это отсутствие межкомнатных перегородок и минимум несущих конструкций. При видоизменении параметров такого жилья можно допустить ошибки, из-за которых его будет сложно узаконить. Правилами ремонта квартир со свободной планировкой нижегородские дизайнеры поделились с ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Для начала важно знать, что значительную реорганизацию утвержденной застройщиком планировки необходимо оформить согласно закону. В ином случае собственнику будет сложно продать квартиру или ему придется заплатить штраф.
Кухня входит в «мокрую зону». Она может находиться только над и под нежилыми помещениями. Соответственно, кухонная комната расширяется с помощью коридоров или кладовок. К «мокрым зонам» относится и уборная, для которой действует то же правило. Запрещается менять расположение стояков и вентиляции. Таким образом, для санузла остается два решения при расширении: объединять ванную и туалет или выводить в коридор.
Согласно санитарным нормам, в однушке минимальный размер комнаты — 14 кв. м, в двушке и трешке — 8 «квадратов» при условии, что размер одной из комнат равен или больше 16 кв. м. То есть сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную затруднительно. За счет балкона расширять комнату тоже нельзя, поскольку это нагрузит отопительную сеть.
Чтобы не ошибиться с планировкой и сделать ее правильно на законодательном уровне, можно обратиться к дизайнеру. Он не только воплощает оригинальные идеи, но и грамотно распределяет пространство. Специалист знает, как разместить трубы, розетки и выключатели, чтобы они вписывались в общий стиль квартиры.
Напомним, квартиры свободной планировки расположатся в бывшем Двореце культуры имени Ленина. После демонтажа историческое здание воссоздадут в виде жилого комплекса. В нем разместятся более 200 квартир общей площадью 11,7 тысячи квадратных метров.