При приобретении новой климатической системы для своего дома многие покупатели задумываются о необходимости согласования ее установки. Требуется ли разрешение и как уберечь себя от возможных проблем и неприятностей в дальнейшем? Однозначного и конкретного ответа на этот вопрос нет. Такая процедура не входит в категорию работ по перепланировке жилья, она не оказывает влияния на имеющееся общее имущество жильцов и не меняет правильность поэтажной планировки. Но есть свои нюансы. Рассмотрим их и поговорим подробнее о наиболее значимых аспектах.
О чем нужно помнить
Монтаж техники регламентируют положения ГК и ЖК РФ. Они указывают на необходимость согласования любых изменений фасада здания со всеми его жильцами. По возможности это требование игнорировать не стоит. Ведь при выявлении даже малейших отклонений от нормативных рекомендаций может быть принято решение о демонтаже климатического оборудования.
Стоит также помнить о нарушении гражданских прав жильцов дома. Наиболее часто они проявляются следующим образом:
- Внешний блок агрегата находится рядом с соседскими окнами и препятствует виду из них;
- Соседи жалуются на сильный шум или чрезмерную вибрацию оборудования;
- Выходящий из дренажной трубки конденсат капает на расположенные ниже окна;
- При монтаже блока допущены определенные нарушения;
- Имеют место повреждения стен, созданы препятствия действиям пожарных или представителей иных экстренных служб;
- Другие нарушения, которые покушаются на гражданские и прочие права, а также создают любые иные проблемы.
В любой подобной ситуации можно ожидать обращения жильцов в суд или управляющую компанию. Если они сумеют отстоять свои права, то проблем с кондиционером не избежать.
Получение разрешения в частном доме не требуется. Но при его нахождении в коттеджном поселке и наличии общих требований касательно оформления фасадов возможно также придется задуматься о получении разрешения. Но только лишь в ситуации с размещением блока со стороны улицы. Если его установить на выходящей во двор стене, то о согласовании можно даже не думать.
Когда разрешение является обязательным
В ряде определенных ситуаций получение разрешения при установке климатического оборудования является обязательным. А в его выдаче может быть отказано при соответствии конкретного случая одному из перечисленных ниже критериев, а именно:
- Планируется установка внешнего блока на фасаде многоквартирного объекта;
- Проведение монтажа запланировано непосредственно над тротуаром;
- Здание относится к объектам культурного или исторического наследия;
- При выборе самого агрегата отдано предпочтение одной из оконных модификаций техники.
При использовании чиллера или агрегата полупромышленного типа без получения разрешения также не обойтись. Все дело в особенностях установки этого оборудования. Ведь монтаж в таком случае предусматривает перепланировку объекта или же полную реконструкцию выбранного для этого помещения. При отсутствии разрешения управляющая компания или суд будет иметь все основания для вынесения вердикта о демонтаже оборудования.
Как поступить в подобной ситуации? Здесь важно не паниковать и не поддаваться эмоциям. Следует помнить об особенностях жилищного законодательства и нюансах его регламентирования на федеральном и региональном уровнях. Ведь законодательный орган того или иного региона может принять закон касательно контроля размещения на фасадах климатического оборудования и регламентирования этих действий. Поэтому перед приобретением техники и ее установкой следует проконсультироваться со специалистами на предмет действующих нормативных и законодательных актов в этой сфере. Если они отсутствуют, то никаких оснований для выдачи разрешения и его последующего затребования нет.