Итак, программа «Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 г.
Её вправе получить семьи с детьми, в которых есть ребенок в возрасте до 6 лет
Суммы ипотеки:
- до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области и жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области – по ставке 6% , а свыше 12 млн рублей – по рыночным процентным ставкам.
- до 6 млн рублей - для остальных регионов по ставке 6%, а свыше 6 млн. рублей – по рыночным процентным ставкам.
При рождении ребёнка можно рефинансировать ранее полученный кредит.
Ещё семейную ипотеку могут получить:
- семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей,
- семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей,
- семьи, где есть ребенок-инвалид.
ВАЖНАЯ ДЕТАЛЬ: строительство индивидуального дома или его приобретение для указанной выше категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ (Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или в рамках договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Для справки: эскроу-счет – специальный банковский счет, на который зачисляются денежные средства застройщика, блокируются и хранятся до окончания строительства. На них не могут быть обращены взыскания. На них не начисляются проценты и вознаграждение банка.
Можно оформить только один льготный кредит - ранее выданные льготные ипотечные кредиты учитываются.