В последний месяц действия программы «Господдержка» и прежних условий программы «Семейная ипотека» спрос на льготную ипотеку вырос до нового рекордного уровня, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
В июне заемщики «Сбера» оформили около 83 тыс. ипотечных кредитов — на 70% больше, чем в мае. Этот показатель превышает значения предыдущих пиков спроса, которые отмечались в сентябре и декабре 2023 года соответственно, подчеркивают аналитики. «Доля льготной ипотеки резко увеличилась — на 13 п.п., до 76%, что также является максимумом за все время наблюдений», — отмечается в исследовании.
Спрос на ипотеку последовательно рос по мере приближения срока завершения массовой льготной ипотеки под 8% и обновления условий семейной ипотеки, указывают в «Домклик». В мае, по их данным, доля льготной ипотеки в выдачах Сбербанка составляла 63,2% (+10 п.п. к апрелю), выдачи по льготным программам составили 49 тыс. кредитов (+60% за месяц).
Аналитики также обращают внимание на то, что во втором квартале 2024 года семейная программа обогнала по спросу программу с господдержкой: их доли в выдачах Сбербанка составили соответственно 31% и 29%.
«К концу второго квартала спрос на льготные ипотечные программы достиг своего максимума: за три месяца доля льготной ипотеки в общем количестве выдач выросла с 41% до 76%, что на 15 п.п. превышает значение ажиотажного декабря, — прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — В крупнейших регионах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край, спрос на госпрограммы начал расти еще в мае: тогда процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос на 10–15 п.п. и составил порядка 75%. В июне процент льготных сделок вырос, но уже не так значительно (на 8–9 п.п.)». В малонаселенных регионах с относительно невысокими доходами пик спроса пришелся на июнь, добавил эксперт. Наибольший прирост доли льготной ипотеки в июне, по данным «Домклик», был отмечен в республиках Дагестан (+25 п.п.), Калмыкия (+25 п.п.) и Коми (+21 п.п.).
По итогам июня доля семейной ипотеки в выдаче Сбербанка достигла рекордных 37% (+9 п.п. к маю). По этой программе было оформлено порядка 40 тыс. кредитов — почти вдвое больше, чем в мае.
Выдачи по программе с господдержкой» в последний месяц перед ее завершением выросли на 71% — до 36,5 тыс. кредитов. Доля программы увеличилась до рекордных 33% выдач «Сбера» по стране (+ 6 п.п. к маю).
Выдачи по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» в июне выросли к майским результатам на 16%, до 2,9 тыс., по IT-ипотеке показатель, несмотря на досрочное прекращение выдач из-за завершения лимитов, оказался сопоставим с майским: около 2,8 тыс. кредитов.
С 1 июля в России перестала действовать программа ипотеки с господдержкой на покупку новостроек под 8%, также была приостановлена программа семейной ипотеки. Затем семейную госпрограмму продлили до 2030 года с корректировкой некоторых параметров. Банки уже начали принимать заявки по обновленной семейной ипотеке.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»