Законопроект о использовании мат.капитала, нововведение.
Средства материнского капитала планируется разрешить направлять на строительство частных жилых домов с использованием эскроу-счетов. Такие поправки были подготовлены ко второму чтению законопроекта, распространяющего механизм счетов эскроу на сегмент ИЖС.
Преимущества эскроу-счетов
Использование эскроу-счетов позволит повысить безопасность сделок по приобретению недвижимости, поскольку средства покупателя замораживаются до момента исполнения определённых условий, установленных в договоре. Распространение этого механизма на ИЖС позволит:
* Гарантировать целевое расходование средств материнского капитала;
* Обеспечить безопасность сделок для всех участников;
* Ускорить процесс возведения жилья.
Условия для подрядчиков.
Согласно законопроекту должны быть соблюдены следующие условия:
Подрядчику необходимо иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС),
Обязательно должна быть аккредитация от Банка.
Должна быть использована типовая проектная документация и (или) домокомплекты отечественного производства, а информация о доме будет внесена в ЕИС ЖС.
Возврат средств при прекращении действия договора эскроу возможен!
Планируемые поправки также предусматривают механизм возврата средств материнского капитала при прекращении действия договора счёта эскроу. Это необходимо для того, чтобы дополнительно защитить семьи, которые тратят субсидию на жильё.
Если заказчик откажется выполнить свои обязательства либо семья передумает, люди смогут вернуть материнский капитал и использовать его для других целей.
Выводы
Использование средств материнского капитала на строительство домов с эскроу-счетами позволит семьям с детьми более эффективно распоряжаться государственной поддержкой, повысит безопасность сделок и будет способствовать развитию рынка ИЖС.