Согласно отчету оценочного общества (Sociedad de Tasación), цены на жилье в Испании увеличились на 4,3% за последний год во втором квартале 2024 года, достигнув €2 930 за квадратный метр. Это уже шестая последовательная четверть, когда темпы роста замедляются.
На новостройки цены поднялись на 6,4% год к году в июне 2023 года. За первое полугодие 2024 г. они выросли в цене на 2,1%. Ожидается, что рост цен продолжит снижение в третьем квартале и достигнет €2 955 за квадратный метр к концу третьего триместра, что означает годовой рост на 4,1%.
Что касается региональных различий, самые высокие цены сохранились в Каталонии (€4 662 за кв. м), Мадриде (€4 493) и Стране Басков (€3 240). Наименьший прирост цен зафиксирован в Кастилии-Ла-Манча (+2,2%) и Галисии (+2,7%). Мадрид занимает второе место по скорости роста цен (+5,2%).
Факторы, влияющие на увеличение цен, включают восстановление активности в секторе недвижимости и ипотечное кредитование, снижение процентных ставок по ипотеке, нехватку предложения и сильный спрос со стороны покупателей.
Рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать устойчивый рост, хотя темпы этого роста замедляются. Цены, вероятно, будут продолжать расти в ближайшие месяцы, но доступность жилья может стать проблемой для некоторых покупателей.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!