Далеко не у всех ровные участки с горизонтальной поверхностью. Бывают небольшие перепады, а бывают склоны, на которых в силу определенных факторов тоже хотят построить дом (например, дорогая земля в других местах или малый выбор участков по адекватной цене).
Предлагаю обсудить несколько вариантов, как можно построить дом на участке с уклоном.
1. Этаж, заглубленный в склон
Если склон достаточно крутой, то можно первый этаж или цоколь заглубить в склон по одной стороне. А на противоположной стороне сделать вход. Либо выход с цокольного этажа, а вход в дом (в жилой этаж) над цоколем. Все будет зависеть от того, с какой стороны у вас въезд (вход) на участок. Если въезд на участок с нижней стороны участка, то можно сделать гараж в цоколе.
Был у знакомого в таком доме. Смотрится достаточно гармонично. У него заглублен цоколь из блоков ФБС в склон, а дом из двух этажей расположен над ним. Въезд в гараж с нижней части участка, красивый вид на окрестности. Талая вода уходит по склону, участок быстро просыхает. В общем, недостатки участка на склоне он превратил в плюсы.
Но заглубленную в грунт сторону дома нужно хорошо гидроизолировать. Применять обмазочную и битумную гидроизоляцию, а так же геомембрану (Плантер). Иначе влага через капиллярный подсос в бетоне и через швы в кладке будет проникать внутрь. Так же нужно предусмотреть отвод талой и дождевой воды, чтобы потоки не шли к дому, а обтекали его.
В таком доме хорошим решением будет построить балкон или террасу. С них открывается, как правило, красивый вид на просторы ниже дома (если там нет плотной застройки).
2. Дом на участке с подпорными стенками или террасами
Если вариант с заглубленным этажом или цоколем для вас не подходит, а угол склона не такой большой, то можно под дом выравнять горизонтальный участок и выше по склону построить подпорные стенки или террасы (несколько подпорных стенок).
Грунт во время этих работ переместить ниже и там тоже сделать подпорные стенки или террасы. Сами подпорные конструкции делают монолитными или из блоков на фундаменте с последующей декоративной отделкой камнем. Еще вариант – это габионы, конструкции, наполненные крупным камнем. Быстрое и надежное решение.
Еще габионы не боятся морозного пучения и давления грунта (в разумных пределах).
Эти варианты связаны с большим объемом грунтовых и бетонных работ, поэтому они будут не такие дешевые. Есть более дешевый вариант
3. Сваи под домом на склоне
сли на склоне отсутствует скальный грунт и если холм не скала, то для строительства дома в этом месте подойдет способ сделать свайный фундамент из винтовых или забивных свай. В последнем варианте есть ограничение по уклону для техники.
Недорогой вариант, подходящий для каркасных домов. Если же вы планируете все же каменный дом, то поверх забивных бетонных свай делают ростверк или вообще отливают буронабивные сваи с ростверком. Реже плиту, т.к. это сложнее.
Периметр свайного поля потом придется закрыть каким-то декоративным материалом, например, цокольным сайдингом по обрешетке.
4. Выравнивание всего участка
Еще один и не самый оптимальный вариант с небольшим перепадом высоты – выравнивание всего участка насыпным грунтом. Так поступил мой сосед. Наша сторона с участками по улице имеет небольшой перепад по высоте. Мне это не мешало, под дом выравнял площадку и залил плиту. Сосед же решил нижнюю часть участка приподнять на высоту более метра. Для этого даже залил фундамент (ленту) под забор на эту высоту в качестве подпорной стенки. Бетона ушло как на два дома.
Принципиально что-то интересного от этого решения он не получил, одни затраты, а мне вид своим забором испортил вид. И получил мой отказ в финансовом участии в строительстве такого забора, похожего на подпорную стенку.
Если вы выравниваете участок, насыпаете грунт, то строить на таком насыпном грунте для дома чревато просадкой фундамента. Несущая способность основания будет ослаблена. Нужны будут сваи. Или сваи с ростверком.