Льготные ипотечные программы сравнимы со стимулированием организма у спортсменов, когда прием допинга позволяет бежать дальше, заявил глава Сбербанка Герман Греф на Финансовом конгрессе Банка России, сообщает РБК. По его мнению, если в течение двух лет принимать такие препараты, то вернуться в порядок помогут только специалисты.
Он также считает верным решение о льготной ипотеке, которое было принято в 2020 году, в разгар пандемии. Однако отметил, что с выходом из этой программы «затянули». Среди последствий — «колоссальный перекос на рынке», падение доступности жилья примерно на 10% для граждан, рост доходов у девелоперов и падение маржи у банков. Кроме того, по словам Грефа, произошло «историческое» расхождение рынков первичного и вторичного жилья.
Любые такого рода программы — это как любые программы стимулирования организма. <...> Но сейчас мы, я думаю, пару лет поболеем на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное, равновесное состояние. Болеть будем все вместе: будет нарушаться доступность жилья дальше, девелоперам будет тяжело, банкам будет непросто, — заключил Греф.
Ранее доцент экономического факультета РУДН Оксана Савчина рассказала, что единственной возможностью взять ипотеку без первоначального взноса является наличие недвижимости. Залогом по ипотечному кредиту может стать квартира или дом как самого заемщика, так и его родственников. Однако максимальная сумма кредита не должна превышать 100 млн рублей и 80% стоимости уже имеющихся квартиры.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале